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    新築一戸建て
    交野市倉治３丁目　新築一戸建て 交野市の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    122.41m²
    土地面積/
    73.53m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/JR学研都市線「津田」駅／京阪交野線「交野市」駅／京阪交野線「郡津」駅
    所在地　/大阪府交野市倉治３丁目

    【長期優良住宅】2階リビング・収納充実！
    ■小・中学校まで徒歩12分圏内でお子様の通学も安心です
    ■全居室収納＋WICもあるのでお部屋の中もスッキリ片付きます
    ■お料理中も会話の弾む対面キッチン

    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    交野市倉治３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は73.53㎡（22.25坪）、建物面積は122.41㎡（37.04坪）です。
    間取りは1階部分に洋室1室、2階部分にLDKがあり、3階部分に洋室3室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR片町線「津田駅」まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    京阪電気鉄道交野線「交野市駅」まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    京阪電気鉄道交野線「郡津駅」まで徒歩約20分（約1590ｍ）

    学校区は、「交野市立倉治小学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）、
    「交野市立第二中学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代倉治店」徒歩約10分（約770ｍ）
    「ファミリーマート幾野四丁目店」徒歩約5分（約380ｍ）
    「JA北河内交野支店」徒歩約5分（約350ｍ）
    「開智幼稚園」徒歩約6分（約460ｍ）
    「交野倉治郵便局」徒歩約5分（約340ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや物件の状況などもぜひ現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただければ、すぐにご見学いただけるように手配いたします。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    吉村　勇貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府交野市倉治３丁目
    交通
    JR学研都市線津田駅徒歩17分 ・京阪交野線交野市駅徒歩18分 ・京阪交野線郡津駅徒歩20分
    学校区
    交野市立倉治小学校 交野市立倉治小学校の不動産をさがす→
    交野市立第二中学校 交野市立第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    73.53m²
    建物面積
    122.41m²
    接道
    東側公道 接面5.8m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第技確認2024-00696号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 津田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約17分（約1360m）
    • 交野市立倉治小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 交野市立第二中学校 徒歩約6分（約490m）
    • 万代倉治店 徒歩約10分（約770m）
    • ファミリーマート幾野四丁目店 徒歩約5分（約380m）
    • ラッキー交野店 徒歩約15分（約1230m）
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    NO.3224543　 交野市倉治３丁目　新築一戸建て　 3,380万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00