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交野市郡津５丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

新価格公示日：2025.12.01 旧価格公示日：2025.08.09

交野市郡津５丁目　新築一戸建て

3,680万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

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バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

3,680万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府交野市郡津
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: 京阪交野線郡津駅徒歩3分
京阪交野線村野駅徒歩13分
京阪交野線交野市駅徒歩19分
: 2025年8月／3LDK／2階建／建物94.89㎡／土地100.07㎡

POINT

【角地】京阪交野線「郡津」駅徒歩約３分 ■お車２台駐車可能で来客時も安心！ ■徒歩１０分圏内にスーパーや公園などの施設が充実 ■ウォークインクロゼット付きで収納豊富！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

交野市郡津5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は100.07㎡（30.27坪）、建物面積は94.89㎡（28.7坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、5.3帖の洋室が2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
京阪電鉄交野線「郡津」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
京阪電鉄交野線「村野」駅まで徒歩約13分（約990ｍ）
京阪電鉄交野線「交野市」駅まで徒歩約19分（約1480ｍ）

学校区は、「交野市立小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「交野市立第二中学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）の距離です。

周辺環境は
「万代郡津店」徒歩約6分（約480ｍ）
「ローソンストア100枚方村野本町店」徒歩約11分（約830ｍ）
「郡津駅前郵便局店」徒歩約6分（約400ｍ）
「交野病院」徒歩約8分（約640ｍ）
「松塚公園」徒歩約8分（約610ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府交野市郡津交野市の不動産一覧

交通: 京阪交野線郡津駅徒歩3分京阪交野線郡津駅の不動産一覧
京阪交野線村野駅徒歩13分京阪交野線村野駅の不動産一覧
京阪交野線交野市駅徒歩19分京阪交野線交野市駅の不動産一覧

学校区: 交野市立郡津小学校郡津小学校区の不動産一覧
交野市立第二中学校第二中学校区の不動産一覧

価格: 3,680万円

面積: 土地／100.07㎡、建物／94.89㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 70%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側幅員4.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第OKBC23C01-02979号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

郡津駅(京阪交野線)
徒歩3分（約240m）

交野市立郡津小学校
徒歩5分（約400m）

交野市立第二中学校
徒歩15分（約1150m）

万代郡津店
徒歩6分（約480m）

ローソンストア100枚方村野本町店
徒歩11分（約830m）

京都銀行交野支店
徒歩16分（約1220m）

松塚公園
徒歩8分（約610m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。