東大阪市南鴻池町２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

【南向き陽当良好の築浅物件＋即予約可！】ルーフバルコニー
■成和小学校まで徒歩5分でお子様の通学に安心の距離
■スーパー、コンビニが10分圏内でお買い物便利
■シューズインクローゼット付きで玄関すっきり！

◇特徴
・屋上では人目を気にせずバーべキューや水遊びなども楽しめます
・公園まで徒歩3分！お子様とのお散歩や遊び場に嬉しい距離ですね
・各居室収納付きで片付け安心！お部屋を広々とお使いいただけます

◇立地
・成和小学校まで徒歩約5分
・盾津中学校まで徒歩約14分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市南鴻池町２丁目東大阪市の不動産一覧

交通: JR学研都市線鴻池新田駅徒歩12分JR学研都市線鴻池新田駅の不動産一覧
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩28分近鉄けいはんな線荒本駅の不動産一覧
大阪メトロ中央線長田駅徒歩35分

学校区: 東大阪市立成和小学校成和小学校区の不動産一覧
東大阪市立盾津中学校盾津中学校区の不動産一覧

価格: 3,450万円

面積: 土地／56.75㎡（約17.16坪）、建物／86.65㎡（約26.21坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2024年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面5.4m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　1台

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-946-196

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周辺施設

鴻池新田駅(JR西日本片町線)
徒歩13分（約1020m）

東大阪市立成和小学校
徒歩4分（約280m）

東大阪市立盾津中学校
徒歩14分（約1080m）

ラッキー鴻池店
徒歩6分（約470m）

ファミリーマート鴻池店
徒歩8分（約630m）

イオン鴻池店
徒歩8分（約590m）

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金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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