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    中古一戸建て リフォーム済
    東大阪市西鴻池町１丁目　中古一戸建て 東大阪市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    97.2m²
    土地面積/
    54m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1999年11月
    最寄り駅/JR学研都市線「鴻池新田」駅／JR学研都市線「徳庵」駅／長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅
    所在地　/大阪府東大阪市西鴻池町１丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■リフォーム済（2024年10月）
    ■2沿線利用可能／対面式キッチン／各室収納
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームで快適な時間を。

    リビングは、開放感あふれるデザインで、インテリアのアレンジが楽しめます。心地よい暮らしをサポートします。

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    枚

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    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な4LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは東大阪市西鴻池町に所在する鉄骨造3階建ての中古戸建です。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のＪＲ片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約6分（約480m）です。
    また、ＪＲ片町線「徳庵」駅まで徒歩約22分（約1710m）、 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅まで徒歩約29分（約2300m）です。

    お子様の学校区は、
    「東大阪市立成和小学校」まで徒歩約17分（約1290m）、
    「東大阪市立盾津中学校」まで徒歩約29分（約2330m）の距離です。

    周辺環境は
    イオン鴻池店 徒歩約12分（約900m）
    ローソン東大阪西鴻池一丁目店 徒歩約4分（約270m）
    三菱UFJ銀行鴻池新田支店 徒歩約8分（約570m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は54.00㎡、建物面積は97.20㎡です。
    間取りは1階部分に洋室5.6帖、2階部分にLDK14.2帖、 3階部分に洋室4.5帖と洋室5.6帖、和室4.5帖がある4LDKタイプとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市西鴻池町１丁目
    交通
    JR学研都市線鴻池新田駅徒歩6分 ・JR学研都市線徳庵駅徒歩22分 ・長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩29分
    学校区
    東大阪市立成和小学校 東大阪市立成和小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立盾津中学校 東大阪市立盾津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    1999年11月
    土地面積
    54m²
    建物面積
    97.2m²
    接道
    東側公道 接面5.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約6分（約480m）
    • 東大阪市立成和小学校 徒歩約16分（約1290m）
    • 東大阪市立盾津中学校 徒歩約29分（約2330m）
    • イオン鴻池店 徒歩約11分（約900m）
    • ファミリーマート小浦中環東大阪店 徒歩約8分（約610m）
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    物件名
    NO.2443822　 東大阪市西鴻池町１丁目　中古一戸建て　 2,880万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00