東大阪市東鴻池町５丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは東大阪市東鴻池町5丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅のJR片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）です。
また、JR片町線「住道」駅まで徒歩約29分（約2300ｍ）、近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約33分（約2570ｍ）です。

お子様の学校区は、「東大阪市立鴻池東小学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）、「東大阪市立盾津中学校」まで徒歩約20分（約1560ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「サンディ鴻池店」徒歩約8分（約610ｍ）
コンビニエンスストア「ファミリーマート鴻池店」徒歩約5分（約350ｍ）
郵便局「大東朋来郵便局」徒歩約10分（約790ｍ）
公園「寺嶋公園」徒歩約10分（約760ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は21.36㎡（6.46坪）、建物面積は23.33㎡（7.05坪）です。
間取りは7帖の洋室と5.2帖の洋室、5帖の洋室が2室、11帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市東鴻池町５丁目東大阪市の不動産一覧

交通: JR学研都市線鴻池新田駅徒歩17分JR学研都市線鴻池新田駅の不動産一覧
JR学研都市線住道駅徒歩29分JR学研都市線住道駅の不動産一覧
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩33分近鉄けいはんな線荒本駅の不動産一覧

学校区: 東大阪市立鴻池東小学校鴻池東小学校区の不動産一覧
東大阪市立盾津中学校盾津中学校区の不動産一覧

価格: 1,980万円

面積: 土地／70.62㎡、建物／77.14㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1979年4月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面8.5m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、全居室収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

鴻池新田駅(JR西日本片町線)
徒歩18分（約1420m）

東大阪市立鴻池東小学校
徒歩4分（約280m）

東大阪市立盾津中学校
徒歩20分（約1560m）

サンディ鴻池店
徒歩8分（約610m）

ファミリーマート鴻池店
徒歩5分（約350m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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