寝屋川市大成町　新築一戸建て　第１　全１区画

主な担当エリア：枚方市・寝屋川市および周辺地域
店長を務める枚方店が、2026年春季セールスラリー店舗の部北大阪地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

寝屋川市大成町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は58.82㎡（17.79坪）、建物面積は104.87㎡（31.72坪）です。
間取りは1階部分に納戸、2階部分に17帖のLDK、3階部分に8帖の洋室、6.7帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅までバス乗車7分、バス停徒歩約3分（約240ｍ）
ＪＲ片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）

学校区は、「寝屋川市立南小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「寝屋川市立第七中学校」まで徒歩約3分（約190ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「業務スーパー寝屋川店」徒歩約6分（約460ｍ）
コンビニ「ローソン寝屋川大成店」徒歩約3分（約220ｍ）
幼稚園「寝屋川市立まあぶるこども園」徒歩約6分（約410ｍ）
公園「堀溝公園」徒歩約6分（約470ｍ）
郵便局「寝屋川萱島東郵便局」徒歩約14分（約1080ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール四條畷内出張所」徒歩約15分（約1170ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市大成町寝屋川市の物件一覧→

交通: 京阪本線寝屋川市駅バス7分市民体育館停徒歩3分京阪本線寝屋川市駅の物件一覧→
JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩30分JR学研都市線忍ヶ丘駅の物件一覧→
京阪本線萱島駅徒歩19分京阪本線萱島駅の物件一覧→

学校区: 寝屋川市立南小学校寝屋川市立南小学校区の物件一覧→
寝屋川市立第七中学校寝屋川市立第七中学校区の物件一覧→

価格: 3,380万円

面積: 土地／58.82㎡（約17.79坪）、建物／104.87㎡（約31.72坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年12月予定

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-61090号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年12月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

寝屋川市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線寝屋川市駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線忍ヶ丘駅の
不動産の購入と売却

京阪本線萱島駅の
不動産の購入と売却

寝屋川市立南小学校の
不動産の購入と売却

寝屋川市立第七中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩24分（約1890m）

寝屋川市立南小学校
徒歩3分（約230m）

寝屋川市立第七中学校
徒歩3分（約190m）

業務スーパー寝屋川店
徒歩6分（約460m）

ローソン寝屋川大成店
徒歩3分（約220m）

セブンイレブン寝屋川新家1丁目店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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