八尾市萱振町４丁目　新築一戸建て

八尾市萱振町四丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は67.76㎡（20.49坪）、建物面積は116.83㎡（35.34坪）です。
間取りは1階部分に6.0帖の洋室、2階部分に20.6帖のLDK、3階部分に5.8帖の洋室、5.0帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、三口コンロ、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、シューズボックス、24時間換気システムなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約15分（約1220ｍ）
近鉄バス「萱振町南口」停まで徒歩約4分（約320ｍ）

学校区は、「八尾市立用和小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「八尾市立八尾中学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ八尾山城店」徒歩約8分（約570ｍ）
コンビニ「セブンイレブン八尾萱振町3丁目店」徒歩約4分（約320ｍ）
幼稚園保育園「ようわこども園」徒歩約9分（約680ｍ）
銀行「JA大阪中河内萱振支店」徒歩約4分（約320ｍ）
郵便局「八尾萱振郵便局」徒歩約6分（約440ｍ）
公園「桂公園」徒歩約13分（約1040ｍ）
総合病院「医療法人桜希会東朋八尾病院」徒歩約11分（約860ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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心よりお待ちしております！