八尾市宮町３丁目　新築一戸建て

八尾市宮町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は90.90㎡（27.49坪）、建物面積は104.90㎡（31.73坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に5帖の洋室、8.7帖、6.2帖、6.7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

学校区は、「八尾市立用和小学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）、「八尾市立八尾中学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ八尾山城店」徒歩約7分（約560ｍ）
コンビニ「ローソン八尾美園町一丁目店」徒歩約6分（約460ｍ）
幼稚園保育園「ふじ保育園」徒歩約4分（約320ｍ）
銀行「三十三銀行八尾支店」徒歩約10分（約730ｍ）
郵便局「八尾北本町郵便局」徒歩約9分（約680ｍ）
公園「美園公園」徒歩約6分（約480ｍ）
スーパー「サンディ八尾モール店」徒歩約7分（約540ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！