くらしの総合商社
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新築一戸建て

八尾市宮町3丁目 新築一戸建て

4,780万円 (毎月返済 約)
画像一覧(全27枚)
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落ち着いた色合いの外壁と清潔感のある佇まいが街並みに美しく映える外観ですね!柔らかな自然光が差し込む心地よいアプローチが、毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます
18帖の広々LDKと充実の収納が魅力です。
全1区画、好評分譲中!
落ち着いた色合いのモダンなシステムキッチンは、広々としたカウンタースペースが魅力的ですね!明るく開放感のある空間で、家事の時間がより一層楽しくなりますね
ダークトーンの壁がアクセントになったモダンな浴室は、一日の疲れを癒すのに最適な空間です。清潔感あふれる浴槽で、ゆったりとリラックスする贅沢な時間を過ごせます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます。
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。
明るく開放的な雰囲気に包まれた清潔感あふれる玄関まわりですね!すっきりと整えられた空間が訪れる人を心地よく迎え入れ、毎日の暮らしを気持ちよくスタートできます
すっきりと舗装された使い勝手の良い広々としたカースペースですね!フラットで車の出し入れもしやすく、毎日のスムーズなカーライフをしっかりサポートしてくれます
しっかりと整備された明るく開放感のある前面道路ですね!車通りも穏やかで落ち着いた住環境が広がり、小さなお子様がいるご家族でも安心して過ごせます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます。
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください。
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください。
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています。
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください。
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください。
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
落ち着いた色合いの外壁と清潔感のある佇まいが街並みに美しく映える外観ですね!柔らかな自然光が差し込む心地よいアプローチが、毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます
18帖の広々LDKと充実の収納が魅力です。
全1区画、好評分譲中!
落ち着いた色合いのモダンなシステムキッチンは、広々としたカウンタースペースが魅力的ですね!明るく開放感のある空間で、家事の時間がより一層楽しくなりますね
ダークトーンの壁がアクセントになったモダンな浴室は、一日の疲れを癒すのに最適な空間です。清潔感あふれる浴槽で、ゆったりとリラックスする贅沢な時間を過ごせます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。
明るく開放的な雰囲気に包まれた清潔感あふれる玄関まわりですね!すっきりと整えられた空間が訪れる人を心地よく迎え入れ、毎日の暮らしを気持ちよくスタートできます
すっきりと舗装された使い勝手の良い広々としたカースペースですね!フラットで車の出し入れもしやすく、毎日のスムーズなカーライフをしっかりサポートしてくれます
しっかりと整備された明るく開放感のある前面道路ですね!車通りも穏やかで落ち着いた住環境が広がり、小さなお子様がいるご家族でも安心して過ごせます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください。
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください。
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
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落ち着いた色合いの外壁と清潔感のある佇まいが街並みに美しく映える外観ですね!柔らかな自然光が差し込む心地よいアプローチが、毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます
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落ち着いた色合いの外壁と清潔感のある佇まいが街並みに美しく映える外観ですね!柔らかな自然光が差し込む心地よいアプローチが、毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます

18帖の広々LDKと充実の収納が魅力です。
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18帖の広々LDKと充実の収納が魅力です。

全1区画、好評分譲中!
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落ち着いた色合いのモダンなシステムキッチンは、広々としたカウンタースペースが魅力的ですね!明るく開放感のある空間で、家事の時間がより一層楽しくなりますね
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ダークトーンの壁がアクセントになったモダンな浴室は、一日の疲れを癒すのに最適な空間です。清潔感あふれる浴槽で、ゆったりとリラックスする贅沢な時間を過ごせます
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ダークトーンの壁がアクセントになったモダンな浴室は、一日の疲れを癒すのに最適な空間です。清潔感あふれる浴槽で、ゆったりとリラックスする贅沢な時間を過ごせます

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。

「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます。
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます。

はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。

明るく開放的な雰囲気に包まれた清潔感あふれる玄関まわりですね!すっきりと整えられた空間が訪れる人を心地よく迎え入れ、毎日の暮らしを気持ちよくスタートできます
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明るく開放的な雰囲気に包まれた清潔感あふれる玄関まわりですね!すっきりと整えられた空間が訪れる人を心地よく迎え入れ、毎日の暮らしを気持ちよくスタートできます

すっきりと舗装された使い勝手の良い広々としたカースペースですね!フラットで車の出し入れもしやすく、毎日のスムーズなカーライフをしっかりサポートしてくれます
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すっきりと舗装された使い勝手の良い広々としたカースペースですね!フラットで車の出し入れもしやすく、毎日のスムーズなカーライフをしっかりサポートしてくれます

しっかりと整備された明るく開放感のある前面道路ですね!車通りも穏やかで落ち着いた住環境が広がり、小さなお子様がいるご家族でも安心して過ごせます
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しっかりと整備された明るく開放感のある前面道路ですね!車通りも穏やかで落ち着いた住環境が広がり、小さなお子様がいるご家族でも安心して過ごせます

お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。

「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。

マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください。
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください。

住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます。
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください。
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください。
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています。
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。

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はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください。
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はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください。

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
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4,780万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
大阪府八尾市宮町3丁目
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交通
近鉄大阪線久宝寺口駅 徒歩10分
JR大和路線久宝寺駅 徒歩28分
近鉄大阪線近鉄八尾駅 徒歩13分
詳細
2026年10月/4LDK/2階建/建物104.9㎡(約31.73坪)/土地90.9㎡(約27.49坪)
POINT
【LDK18帖超+即内覧可!】 ■近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩約10分で通勤通学に便利な立地 ■耐震等級3取得の4LDK ■全居室収納やSCLなど豊富な収納で荷物がスッキリ片付きます
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お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西島 大輔
西島 大輔
東大阪エリア統括部長
■不動産業界経験17年
主な担当エリア:東大阪市・八尾市および周辺地域
統括する東大阪店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 東大阪奈良地区 第2位
八尾市宮町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は90.90㎡(27.49坪)、建物面積は104.90㎡(31.73坪)です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に5帖の洋室、8.7帖、6.2帖、6.7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩約9分(約720m)

学校区は、「八尾市立用和小学校」まで徒歩約5分(約380m)、「八尾市立八尾中学校」まで徒歩約17分(約1310m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ八尾山城店」徒歩約7分(約560m)
コンビニ「ローソン八尾美園町一丁目店」徒歩約6分(約460m)
幼稚園保育園「ふじ保育園」徒歩約4分(約320m)
銀行「三十三銀行八尾支店」徒歩約10分(約730m)
郵便局「八尾北本町郵便局」徒歩約9分(約680m)
公園「美園公園」徒歩約6分(約480m)
スーパー「サンディ八尾モール店」徒歩約7分(約540m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地
大阪府八尾市宮町3丁目八尾市の物件一覧→
交通
近鉄大阪線久宝寺口駅 徒歩10分近鉄大阪線久宝寺口駅の物件一覧→
JR大和路線久宝寺駅 徒歩28分JR大和路線久宝寺駅の物件一覧→
近鉄大阪線近鉄八尾駅 徒歩13分近鉄大阪線近鉄八尾駅の物件一覧→
学校区
八尾市立用和小学校八尾市立用和小学校区の物件一覧→
八尾市立八尾中学校八尾市立八尾中学校区の物件一覧→
価格
4,780万円
面積
土地/90.9㎡(約27.49坪)、建物/104.9㎡(約31.73坪)
間取り
4LDK
階数
2階建
構造
木造
築年月
2026年10月
用途地域
準工業地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
-
接道
東側公道 接面9.0m 幅員4.7m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
私道21.00㎡
国土法
不要
総戸数
1戸
建築確認番号
第トラスト25-2293号
駐車場
カースペース 1台
設備
給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年11月6日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

久宝寺口駅(近鉄 大阪線)
久宝寺口駅(近鉄 大阪線)
徒歩9分(約720m)
八尾市立用和小学校
八尾市立用和小学校
徒歩5分(約380m)
八尾市立八尾中学校
八尾市立八尾中学校
徒歩17分(約1310m)
サンディ八尾山城店
サンディ八尾山城店
徒歩7分(約560m)
ローソン八尾美園町一丁目店
ローソン八尾美園町一丁目店
徒歩6分(約460m)
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ローンシミュレーション

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返済期間
年
金利
%
ボーナス返済の割合
%
借入金額
万円
試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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