八尾市旭ケ丘１丁目　新築一戸建て　全１区画

八尾市旭ケ丘１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は123.86㎡（37.46坪）、
建物面積は98.75㎡（29.87坪）です。
間取りは、LDK22.1帖、洋室5.2帖２室、6.5帖の洋室の2階建ての3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約13分（約1030ｍ）
ＪＲ関西本線「八尾」駅まで徒歩約33分（約2610ｍ）

学校区は、
八尾市立長池小学校まで徒歩約16分（約1280ｍ）、
八尾市立八尾中学校まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー：「業務スーパー桜ヶ丘店」徒歩約3分（約240ｍ）
病院：「八尾徳洲会総合病院」徒歩約7分（約560ｍ）
保育園：「とらの子保育園」徒歩約4分（約320ｍ）
コンビニ：「ファミリーマート八尾桜ヶ丘一丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
銀行：「大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店」徒歩約5分（約400ｍ）
郵便局：「八尾緑ヶ丘郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
公園：「桂公園」徒歩約24分（約1920ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！