八尾市小畑町１丁目　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは八尾市小畑町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約22分（約1760m）です

お子様の学校区は、「八尾市立長池小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「八尾市立八尾中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代八尾店」徒歩約11分（約880ｍ）
コンビニ「ファミリーマート萱振町七丁目店」徒歩約4分（約320ｍ）
郵便局「八尾萱振郵便局」徒歩約4分（約250ｍ）
銀行「JA大阪中河内萱振支店」徒歩約8分（約630ｍ）
幼稚園保育園「あい桂こども園」徒歩約9分（約710ｍ）
スーパー「サンディ八尾山城店」徒歩約14分（約1100ｍ）
コンビニ「セブンイレブン八尾小畑町店」徒歩約6分（約410ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は67.92㎡（20.54坪）、建物面積は80.34㎡（24.30坪）です
間取りは5.7帖の洋室1室と5.2帖の洋室1室、6帖の和室が1室、15.7帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府八尾市小畑町１丁目八尾市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩22分近鉄大阪線近鉄八尾駅の不動産一覧
近鉄信貴線河内山本駅徒歩32分近鉄信貴線河内山本駅の不動産一覧
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩28分近鉄大阪線久宝寺口駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立長池小学校長池小学校区の不動産一覧
八尾市立八尾中学校八尾中学校区の不動産一覧

価格: 2,380万円

面積: 土地／67.92㎡、建物／80.34㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2006年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面10.0m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

近鉄八尾駅(近鉄大阪線)
徒歩19分（約1510m）

八尾市立長池小学校
徒歩6分（約450m）

八尾市立八尾中学校
徒歩9分（約650m）

万代八尾店
徒歩11分（約880m）

ファミリーマート萱振町七丁目店
徒歩4分（約320m）

八尾萱振郵便局
徒歩4分（約250m）

サンディ八尾山城店
徒歩14分（約1100m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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