八尾市本町２丁目 新築一戸建て
駐車スペース完備！広いバルコニーが特徴の３階建てです
3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
キッチンの後方には作業スペースがあり、お料理などに便利ですね。
落ち着いた雰囲気の白を基調とした浴室で１日の疲れを癒すことができますね。
アクセント壁でおしゃれなリビングダイニングですね。
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⑥弊社は『暮らしの総合商社』として暮らし全般をサポートします
⑦全国1位の信頼と実績！公開7800件＋未掲載物件も豊富
⑧当日・夜間も柔軟対応、駐車場や送迎完備で安心来店サポート
⑨キッズスペースやおむつ替え台完備で安心して来店いただけます
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大阪府八尾市本町２丁目
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近鉄大阪線近鉄八尾駅 徒歩9分
JR大和路線八尾駅 徒歩15分
JRおおさか東線久宝寺駅 徒歩21分 
- 2025年10月／3LDK／3階建／建物106.11㎡／土地56.22㎡
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物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市本町２丁目八尾市の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
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- 価格
- 3,780万円
- 面積
- 土地／56.22㎡、建物／106.11㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年10月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 北側私道 接面6.0m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：11.95㎡
- 私道負担
- 私道11.95㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- -
- 駐車場
- ビルドインガレージ 1台
- 設備
- 給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、屋上テラス、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月5日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
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【用途地域】
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は68.17㎡（約20.60坪）、建物面積は106.11㎡（約32.07坪）です。
間取りは1階部分に約5帖の洋室、2階部分に約15.33帖のLDK、3階部分に約5.72帖の洋室、約6.14帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
交通アクセスは、
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
ＪＲ関西本線「八尾」駅まで徒歩約15分（約1150ｍ）
おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩約21分（約1670ｍ）
学校区は、「八尾市立八尾小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「八尾市立成法中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です。
周辺環境は、
「イオン八尾御坊前店」徒歩約5分（約400ｍ）
「ファミリーマート八尾光南町店」徒歩約6分（約470ｍ）
「ハーベス近鉄八尾店」徒歩約9分（約680ｍ）
「ベビースペース梓」徒歩約8分（約570ｍ）
「大阪厚生信用金庫八尾支店」徒歩約3分（約240ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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心よりお待ちしております！