枚方市山之上１丁目　中古一戸建て

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加來勲

今回ご紹介するのは枚方市山之上1丁目の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

交通アクセスは、
京阪本線「枚方市」駅までバス乗車約9分「山之上」停より徒歩約3分（または徒歩約23分／約1780ｍ）
京阪交野線「村野」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）
京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩約25分（約1930ｍ）

お子様の学校区は、「枚方市立山之上小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、「枚方市立第四中学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ東田宮店」徒歩約9分（約650ｍ）
スーパー「トップワールド香里ケ丘店」徒歩約14分（約1100ｍ）
コンビニ「セブンイレブン枚方山之上2丁目店」徒歩約5分（約330ｍ）
幼稚園保育園「常称寺保育園」徒歩約6分（約450ｍ）
銀行「JA北河内川越支店」徒歩約7分（約490ｍ）
郵便局「枚方山之上郵便局」徒歩約5分（約380ｍ）
公園「桑ケ谷公園」徒歩約14分（約1060ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は61.28㎡（18.53坪）、建物面積は84.24㎡（25.48坪）です
間取りは6.8帖の洋室1室と6.6帖の洋室1室、6帖の洋室が1室、14帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずははお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市山之上１丁目枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線枚方市駅徒歩23分京阪本線枚方市駅の不動産一覧
京阪交野線村野駅徒歩25分京阪交野線村野駅の不動産一覧
京阪交野線宮之阪駅徒歩25分京阪交野線宮之阪駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立山之上小学校山之上小学校区の不動産一覧
枚方市立第四中学校第四中学校区の不動産一覧

価格: 2,280万円

面積: 土地／61.28㎡（約18.53坪）、建物／84.24㎡（約25.48坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2016年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 公道接面5.5m 幅員5.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、シャッター雨戸、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

枚方市駅(京阪交野線)
徒歩23分（約1770m）

枚方市立山之上小学校
徒歩8分（約580m）

枚方市立第四中学校
徒歩16分（約1230m）

フレスコ東田宮店
徒歩9分（約650m）

トップワールド香里ケ丘店
徒歩14分（約1100m）

セブンイレブン枚方山之上2丁目店
徒歩5分（約330m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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