枚方市山之上西町　新築一戸建て　第１　１号棟

枚方市山之上西町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は100.33㎡（約30.3坪）、建物面積は94.77㎡（約28.7坪）です。
間取りは1階部分にLDK16帖、畳コーナー3帖、2階部分に洋室７帖、洋室6帖が2室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「枚方公園駅」まで徒歩約22分（約1750ｍ）
京阪電気鉄道交野線「星ヶ丘駅」まで徒歩約22分（約1740ｍ）
京阪電気鉄道交野線「村野駅」まで徒歩約29分（約2300ｍ）

学校区は、「枚方市立山之上小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「枚方市立第四中学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレスコ東田宮店 徒歩約12分（約900ｍ）
セブンイレブン枚方バイパス店 徒歩約5分（約390ｍ）
枚方香里ヶ丘五郵便局 徒歩約10分（約770ｍ）
桑ケ谷公園 徒歩約20分（約1590ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
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