枚方市南中振２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

原田阿輝⼈

枚方市南中振2丁目に所在する中古戸建が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1987年10月新築で木・鉄筋コンクリート造の地上3階建ての物件です
専有面積は106.92㎡で間取りは1階部分に7.5帖の和室、2階部分に12帖のLDKと6帖の洋室、3階部分に6帖の洋室2室の4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪本線「香里園」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約14分（約1060ｍ）
京阪交野線「枚方市」駅まで徒歩約50分（約4000ｍ）

学校区は、「枚方市立さだ西小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「枚方市立第二中学校」まで徒歩約25分（約1940ｍ）の距離です

周辺環境は
ファミリーマート「南中振三丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
スーパー「万代香里西店」徒歩約7分（約550ｍ）
公園「香里西公園」徒歩約8分（約570ｍ）
スーパー「業務スーパー香里園店」徒歩約12分（約900ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市南中振２丁目枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線香里園駅徒歩15分京阪本線香里園駅の不動産一覧
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩50分
京阪本線光善寺駅徒歩14分京阪本線光善寺駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立蹉ダ小学校
枚方市立第二中学校第二中学校区の不動産一覧

価格: 1,380万円

面積: 土地／59.31㎡（約17.94坪）、建物／106.92㎡（約32.34坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 1987年10月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員3.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

香里園駅(京阪本線)
徒歩17分（約1350m）

枚方市立さだ西小学校
徒歩14分（約1120m）

枚方市立第二中学校
徒歩25分（約1940m）

万代香里西店
徒歩7分（約550m）

ファミリーマート南中振三丁目店
徒歩3分（約220m）

業務スーパー香里園店
徒歩12分（約900m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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