枚方市南中振２丁目　新築一戸建て　全１区画

枚方市南中振に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません

店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は約85.32㎡（約25.80坪）、建物面積は85.29㎡（約25.80坪）です
間取りは1階部分に16帖のLDK、2階部分に洋室3部屋の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニー、太陽光発電システム、エネファームなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約8分（約640m）
京阪本線「香里園」駅まで徒歩約18分（約1440m）
京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩約29分（約2320m）

学校区は、「枚方市立さだ小学校」まで徒歩約12分（約960m）、「枚方市立第二中学校」まで徒歩約26分（約2080m）の距離です

周辺環境は
公園「南中振公園」徒歩約3分（約240m）
コンビニ「ローソン 枚方南中振二丁目店」徒歩約5分（約340m）
コンビニ「セブンイレブン 枚方東中振2丁目店」徒歩約6分（約416m）
図書館「枚方市立蹉駝図書館」徒歩約6分（約459m）
銀行「枚方信用金庫 光善寺駅前支店」徒歩約7分（約500m）
スーパー「スーパーストアナカガワ ひらら光善寺店」徒歩約7分（約560m）
幼稚園保育園「さだ保育園」徒歩約8分（約620m）
郵便局「枚方中振郵便局」徒歩約9分（約690m）
ドラッグストア「マツモトキヨシ ひらら光善寺店」徒歩約9分（約661m）
公園「中振中央公園」徒歩約9分（約700m）
スーパー「阪急オアシス 枚方出口店」徒歩約10分（約800m）
ドラッグストア「ドラッグストア アカカベ 出口店」徒歩約11分（約875m）
公園「香里西公園」徒歩約13分（約970m）
スーパー「万代 香里西店」徒歩約15分（約1201m）
ドラッグストア「スギ薬局 香里西店」徒歩約15分（約1200m）
総合病院「医療法人毅峰会吉田病院」徒歩約15分（約1150m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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