ステイツ香里ケ丘　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

枚方市香里ヶ丘9丁目に所在する「ステイツ香里ヶ丘」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは平成7年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は71.63㎡で間取りは14.5帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
1階部分、南西向きにつき日当たりも良好です

令和8年8月にシステムキッチン新調（浄水器・食洗器付）、ユニットバス新調（浴室乾燥機付）、洗面化粧台新調（三面鏡LED照明付）、温水洗浄便座付トイレ新調、給湯器新調、CL建具・3枚引戸新調、CF張替、網戸新調などの充実したリフォームを実施しております

交通アクセスは、
京阪本線「香里園」駅までバス約8分、京阪バス「香里ヶ丘十丁目」停まで徒歩約2分

周辺環境
枚方市立香里小学校徒歩約6分
枚方市立第二中学校徒歩約9分
ミニストップ寝屋川菅相塚町店徒歩約9分
コーヨー香里ヶ丘店徒歩約9分
ウエルシア枚方香里ケ丘店徒歩約4分
認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園徒歩約6分
医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院徒歩約12分

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線香里園駅バス8分香里ヶ丘十丁目停徒歩2分京阪本線香里園駅の物件一覧→
京阪交野線村野駅徒歩38分京阪交野線村野駅の物件一覧→
京阪本線光善寺駅徒歩29分京阪本線光善寺駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立香里小学校枚方市立香里小学校区の物件一覧→
枚方市立第二中学校枚方市立第二中学校区の物件一覧→

価格: 2,498万円

面積: 71.63㎡（約21.66坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（7階建）

構造: RC

築年月: 1995年2月

バルコニー: 9.3㎡／南西向き

管理費: 9,020円／月

修繕積立金: 16,570円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　7000〜13000円／月

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-632-777

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周辺施設

香里園駅(京阪本線)
徒歩25分（約1950m）

枚方市立香里小学校
徒歩6分（約470m）

枚方市立第二中学校
徒歩9分（約710m）

ミニストップ寝屋川菅相塚町店
徒歩9分（約700m）

コーヨー香里ヶ丘店
徒歩9分（約680m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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