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枚方市藤阪元町３丁目　新築一戸建て　１期　１号地

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.03.19 旧価格公示日：2026.01.26

枚方市藤阪元町３丁目　新築一戸建て　１期　１号地

3,698万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

ZEH水準省エネ住宅！角地につき採光、通風良好！シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

キッチンから部屋中が見守れるので、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。シンプル×ナチュラルな温かい空間は、どんなスタイルの家具も合わせやすいお部屋です。

スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。

リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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ZEH水準省エネ住宅！角地につき採光、通風良好！シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

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ウォークインクローゼット3箇所！全居室収納付きで嬉しい新築4LDKです。

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キッチンから部屋中が見守れるので、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。シンプル×ナチュラルな温かい空間は、どんなスタイルの家具も合わせやすいお部屋です。

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スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。

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リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,698万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市藤阪元町３丁目
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: JR学研都市線藤阪駅徒歩5分
JR学研都市線長尾駅徒歩17分
JR学研都市線津田駅徒歩30分
: 2025年12月／4LDK／2階建／建物102.26㎡／土地109.53㎡

POINT

【JR片町線藤坂駅徒歩5分＋即内覧可】ZEH水準省エネ住宅！ ■LDK15畳以上なので、広々とした快適スペースです。 ■南面バルコニーで太陽の日差しが洗濯物を十分に乾かしてくれます。 ■新築ならではのまっさらな空間

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

吉賀瑛音

【JR片町線藤坂駅徒歩5分＋即内覧可】ZEH水準省エネ住宅！
■LDK15畳以上なので、広々とした快適スペースです。
■南面バルコニーで太陽の日差しが洗濯物を十分に乾かしてくれます。
■新築ならではのまっさらな空間

◇特徴
・主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。
・ウォークインクローゼット3か所あり。目的別に荷物を分けて収納することが出来ます。
・スーパーが近く、お買い物にも便利です。
・小学校まで徒歩10分圏内なので、お子様の通学も安心です。
・ずっと固定金利で安心のフラット35Sに対応。マイホームとライフプランをサポートします。
・スーパーが近く、お買い物にも便利です。

◇立地
・藤阪小学校まで徒歩約10分
・杉中学校まで徒歩約16分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市藤阪元町３丁目枚方市の不動産一覧

交通: JR学研都市線藤阪駅徒歩5分JR学研都市線藤阪駅の不動産一覧
JR学研都市線長尾駅徒歩17分JR学研都市線長尾駅の不動産一覧
JR学研都市線津田駅徒歩30分JR学研都市線津田駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立藤阪小学校藤阪小学校区の不動産一覧
枚方市立杉中学校杉中学校区の不動産一覧

価格: 3,698万円

面積: 土地／109.53㎡、建物／102.26㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員6.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道54.33㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC70035号

駐車場: カースペース　1台

設備: 省エネ給湯器、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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藤阪駅(JR西日本片町線)
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。