枚方市藤阪元町２丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

枚方市藤阪元町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は100.49㎡（30.40坪）、建物面積は100.19㎡（30.30坪）です
間取りは1階部分に15.7帖のLDK、2階部分に4.5帖の洋室2部屋、6.1帖の洋室、7.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅まで徒歩約10分（約800m）
JR片町線(学研都市線)「長尾」駅まで徒歩約18分（約1440m）
JR片町線(学研都市線)「津田」駅まで徒歩約26分（約2080m）

学校区は、「枚方市立藤阪小学校」まで徒歩約10分（約750m）、「枚方市立杉中学校」まで徒歩約17分（約1300m）の距離です

周辺環境は
フレスコ藤阪店まで徒歩約10分（約800m）
ファミリーマート枚方長尾谷町店まで徒歩約6分（約440m）
明善幼稚園まで徒歩約5分（約380m）
京都信用金庫枚方東支店まで徒歩約15分（約1190m）
枚方藤阪郵便局まで徒歩約8分（約620m）
北谷川緑地まで徒歩約8分（約640m）
ファミリーマート枚方藤阪元町店まで徒歩約6分（約460m）
ローソン枚方藤阪南二丁目店まで徒歩約7分（約520m）
ドラッグストア「ドラッグアカカベ長尾谷町店」まで徒歩約10分（約790m）
病院「くりもとクリニック」まで徒歩約4分（約310m）
病院「枚方公済病院」まで徒歩約13分（約1040m）
公園「藤阪公園」まで徒歩約9分（約690m）
公園「山田池公園」まで徒歩約14分（約1100m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！