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枚方市杉山手３丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

新築一戸建て

新価格公示日：2026.02.16 旧価格公示日：2026.02.16

枚方市杉山手３丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

2,998万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームです。新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。窓があるのでこまめに換気ができ、快適な空間を保てます。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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ウォークインクローゼットなど収納豊富でお部屋がスッキリ片付きますね

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収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

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清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームです。新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。窓があるのでこまめに換気ができ、快適な空間を保てます。

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家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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2,998万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市杉山手３丁目
Google map
: JR学研都市線長尾駅徒歩23分
ＪＲ片町線松井山手駅徒歩31分
JR学研都市線藤阪駅徒歩32分
: 2026年2月／4LDK／2階建／建物90.13㎡／土地94.62㎡

POINT

【角地につき開放感あり】閑静な住宅街に佇む４ＬＤＫ ■ＷＩＣ完備でお荷物もスッキリ片付きますね ■食洗器付きの対面式キッチンでお料理も捗りますね ■駐車スペース有！移動もスムーズ♪

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

原田阿輝⼈

【角地につき開放感あり】閑静な住宅街に佇む４ＬＤＫ
■ＷＩＣ完備でお荷物もスッキリ片付きますね
■食洗器付きの対面式キッチンでお料理も捗りますね
■駐車スペース有！移動もスムーズ♪

◇特徴
・防犯面も安心のTVモニター付きインターホン完備
・ご家族とのコミュニケーションとりやすいリビング階段
・全室に窓があり通風良好！換気もしっかり出来ますね
・朝の身支度も効率よくできる独立洗面台♪
・お掃除やコーディネートもしやすい全室洋室

◇立地
・菅原東小学校まで徒歩約１７分
・杉中学校まで徒歩約２２分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市杉山手３丁目枚方市の不動産一覧

交通: JR学研都市線長尾駅徒歩23分JR学研都市線長尾駅の不動産一覧
ＪＲ片町線松井山手駅徒歩31分
JR学研都市線藤阪駅徒歩32分JR学研都市線藤阪駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立菅原東小学校菅原東小学校区の不動産一覧
枚方市立杉中学校杉中学校区の不動産一覧

価格: 2,998万円

面積: 土地／94.62㎡、建物／90.13㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-0420-54477号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。