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    中古マンション
    ステイツ枚方・長尾ヒルズ　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,298万円
    物件価格/
    3,298万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    専有面積/
    103.45m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1996年9月
    最寄り駅/JR学研都市線「長尾」駅／JR学研都市線「藤阪」駅／JR学研都市線「津田」駅
    所在地　/大阪府枚方市長尾谷町３丁目

    【南西角部屋】2025年6月リフォーム済！
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！
    ■ウォークインクローゼット3か所あり収納豊富なお部屋です
    ■レースカーテン付きです

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    清潔感あふれるリフォーム済みの浴室は、最新の設備が整い、快適なバスタイムをサポートします。落ち着いた色合いが心を穏やかにします。

    リビングには、収納スペースが充実しており、スッキリとした空間を保てます。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-632-777
    DB間取り図開放感あふれる角部屋は、インテリアのアレンジが楽しめる快適な空間で、個性を活かした暮らしを実現します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市長尾に所在する「ステイツ枚方・長尾ヒルズ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1996年9月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は103.45㎡で間取りは19.8帖のLDK、5帖の洋室と5.1帖の洋室、5.5帖の洋室と8帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR片町線「長尾」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    JR片町線「藤阪」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    JR片町線「津田」駅まで徒歩約34分（約2710ｍ）

    お子様の学校区は、
    「枚方市立藤阪小学校」まで徒歩約12分（約950m）、
    「枚方市立杉中学校」まで徒歩約20分（約1600m）の距離です。

    周辺環境は、
    フレスコ藤阪店まで徒歩約8分（約580m）
    ファミリーマート枚方長尾谷町店まで徒歩約2分（約130m）
    サンディ長尾谷店まで徒歩約9分（約650m）
    明善幼稚園まで徒歩約9分（約690m）
    業務スーパー長尾店まで徒歩約9分（約720m）
    ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ長尾店内出張所まで徒歩約8分（約600m）
    北谷川緑地まで徒歩約5分（約330m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市長尾谷町３丁目
    交通
    JR学研都市線長尾駅徒歩14分 ・JR学研都市線藤阪駅徒歩15分 ・JR学研都市線津田駅徒歩34分
    学校区
    枚方市立藤阪小学校 枚方市立藤阪小学校の不動産をさがす→
    枚方市立杉中学校 枚方市立杉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,298万円
    所在階／階数
    7階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1996年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    103.45m²
    バルコニー
    22.95m²／向き
    管理費
    15,200円
    修繕積立金
    26,560円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    73戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長尾駅(JR西日本 片町線) 徒歩約16分（約1310m）
    • 枚方市立藤阪小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 枚方市立杉中学校 徒歩約20分（約1600m）
    • フレスコ藤阪店 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート枚方長尾谷町店 徒歩約2分（約130m）
    • サンディ長尾谷店 徒歩約8分（約650m）
    • 業務スーパー長尾店 徒歩約9分（約720m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ステイツ枚方・長尾ヒルズ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約520万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,040万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3058770　 ステイツ枚方・長尾ヒルズ　中古マンション　
    大阪府枚方市長尾谷町３丁目 3,298万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00