朝日プラザ枚方公園Ａ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

枚方市高塚町に所在する「朝日プラザ枚方公園A棟」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1991年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です
専有面積は76.99㎡で間取りは20.0帖のLDK、4.6帖の洋室と4.5帖の洋室、5.0帖のサービスルームがある2LDK+Sタイプとなっております

2026年5月リフォーム済！即入居可能！
最上階につき採光・通風・眺望良好な室内です
LDKは20.0帖の大空間で、家事をしながらリビングが見渡せる2WAYオープンキッチンを採用しております
食洗機や浴室乾燥機、ワークスペースカウンターなど室内設備も充実しております
2面のバルコニーやウォークインクローゼットもあり、収納力も魅力ですね

交通アクセスは、
京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
京阪本線「枚方市」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「枚方市立枚方小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「枚方市立枚方中学校」まで徒歩約3分（約180ｍ）の距離です

周辺環境は
幼稚園保育園「鷹塚山保育園」徒歩約2分（約130ｍ）
コンビニ「セブンイレブン枚方伊加賀南町店」徒歩約8分（約580ｍ）
スーパー「おおさかパルコープ枚方公園店」徒歩約9分（約700ｍ）
郵便局「枚方公園駅前郵便局」徒歩約11分（約810ｍ）
銀行「枚方信用金庫枚方公園前支店」徒歩約13分（約1010ｍ）
公園「星ケ丘公園」徒歩約23分（約1780ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市高塚町枚方市の物件一覧→

交通: 京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩15分
京阪本線枚方公園駅徒歩11分京阪本線枚方公園駅の物件一覧→
京阪交野線宮之阪駅徒歩23分京阪交野線宮之阪駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立枚方小学校枚方市立枚方小学校区の物件一覧→
枚方市立枚方中学校枚方市立枚方中学校区の物件一覧→

価格: 2,480万円

面積: 76.99㎡（約23.28坪）

間取り: 2SLDK

階数: 8階（地上8階地下2階建）

構造: RC

築年月: 1991年5月

バルコニー: 15.53㎡／東向き

管理費: 11,850円／月

修繕積立金: 12,060円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　10000〜13000円／月

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-632-777

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周辺施設

枚方市駅(京阪本線)
徒歩17分（約1290m）

枚方市立枚方小学校
徒歩5分（約340m）

枚方市立枚方中学校
徒歩3分（約180m）

おおさかパルコープ枚方公園店
徒歩9分（約700m）

セブンイレブン枚方伊加賀南町店
徒歩8分（約580m）

フレスコ枚方公園駅前店
徒歩11分（約860m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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