サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

枚方市朝日丘町に所在する「サンメゾン枚方朝日丘ELDO」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住めることを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは2009年7月新築でRC造の地上6階建ての物件です。専有面積は66.18㎡で間取りは14.5帖のLDK、6.0帖の洋室と5.3帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪本線「枚方市」駅まで徒歩約13分（約1050ｍ）

学校区は、「枚方市立枚方第二小学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）、「枚方市立枚方中学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレスコ東田宮店」徒歩約6分（約450ｍ）
コンビニ「ローソン枚方東田宮店」徒歩約7分（約500ｍ）
幼稚園保育園「枚方市立枚方保育所」徒歩約5分（約390ｍ）
銀行「JA北河内枚方中央支店」徒歩約7分（約560ｍ）
郵便局「枚方郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市朝日丘町枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線枚方市駅徒歩13分京阪本線枚方市駅の物件一覧→
京阪交野線宮之阪駅徒歩17分京阪交野線宮之阪駅の物件一覧→
京阪交野線星ヶ丘駅徒歩17分京阪交野線星ヶ丘駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立枚方第二小学校枚方市立枚方第二小学校区の物件一覧→
枚方市立枚方中学校枚方市立枚方中学校区の物件一覧→

価格: 4,190万円

面積: 66.18㎡（約20.01坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（6階建）

構造: RC

築年月: 2009年7月

バルコニー: 10.3㎡／南東向き

管理費: 7,440円／月

修繕積立金: 11,910円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、オール電化、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市立枚方第二小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立枚方中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

枚方市駅(京阪本線)
徒歩14分（約1050m）

枚方市立枚方第二小学校
徒歩3分（約220m）

枚方市立枚方中学校
徒歩9分（約660m）

フレスコ東田宮店
徒歩6分（約450m）

ローソン枚方東田宮店
徒歩7分（約500m）

ラッキー枚方店
徒歩11分（約870m）

セブンイレブン枚方バイパス店
徒歩11分（約880m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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