枚方光善寺スカイハイツ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

枚方市出口三丁目に所在する「枚方光善寺スカイハイツ」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

令和7年8月リフォーム済！即内覧可能です！
京阪本線「光善寺」駅徒歩約8分の好立地です
南向きバルコニーに面した室内は、陽当たり・通風ともに良好です
本マンションは昭和55年11月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です
専有面積は66.00㎡で間取りは約10.5帖のLDK、約7.3帖の洋室と約6.0帖の洋室、約5.8帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）

学校区は、「枚方市立さだ西小学校」まで徒歩約16分（約1270ｍ）、「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「光善寺駅(京阪本線)」徒歩約8分（約630ｍ）
スーパー「スーパーストアナカガワひらら光善寺店」徒歩約6分（約460ｍ）
コンビニ「ローソンストア100枚方北中振店」徒歩約5分（約370ｍ）
幼稚園保育園「さだ保育園」徒歩約13分（約980ｍ）
銀行「JA北河内蹉蛇支店」徒歩約6分（約480ｍ）
郵便局「枚方中振郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）
公園「中振中央公園」徒歩約19分（約1520ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市出口３丁目枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線光善寺駅徒歩8分京阪本線光善寺駅の物件一覧→
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩41分
京阪本線枚方公園駅徒歩27分京阪本線枚方公園駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立蹉ダ西小学校枚方市立蹉ダ西小学校区の物件一覧→
枚方市立蹉ダ中学校枚方市立蹉ダ中学校区の物件一覧→

価格: 1,480万円

面積: 66㎡（約19.96坪）

間取り: 3LDK

階数: 8階（9階建）

構造: SRC

築年月: 1980年11月

バルコニー: 8.05㎡／南向き

管理費: 7,790円／月

修繕積立金: 9,240円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線光善寺駅の
不動産の購入と売却

京阪本線枚方公園駅の
不動産の購入と売却

枚方市立蹉ダ西小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立蹉ダ中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

光善寺駅(京阪本線)
徒歩8分（約630m）

枚方市立さだ西小学校
徒歩16分（約1270m）

枚方市立さだ中学校
徒歩12分（約950m）

スーパーストアナカガワひらら光善寺店
徒歩6分（約460m）

ローソンストア100枚方北中振店
徒歩5分（約370m）

ライフ枚方大橋店
徒歩20分（約1530m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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