ディオフェルティ枚方　中古マンション

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吉村勇貴

枚方市出口2丁目に所在する「ディオフェルティ枚方」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途 of 施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活 of しやすい環境となっております

本マンションは1990年9月新築でRC造の地上9階建ての物件です
専有面積は66㎡で間取りは14.1帖のLDK、4.5帖の洋室と6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約17分（約1290m）

学校区は、「枚方市立さだ西小学校」まで徒歩約14分（約1120m）、「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約14分（約1110m）の距離です

周辺環境は
京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅徒歩約17分（約1290m）
枚方市立さだ西小学校徒歩約14分（約1120m）
枚方市立さだ中学校徒歩約14分（約1110m）
スーパーストアナカガワひらら光善寺店徒歩約14分（約1120m）
セブンイレブン枚方出口店徒歩約2分（約110m）
認定こども園三矢ゆりかごこども園徒歩約5分（約390m）
関西みらい銀行枚方中央支店光善寺駅前出張所徒歩約14分（約1060m）
枚方中振郵便局徒歩約15分（約1190m）
医療法人大寿会大寿会病院徒歩約3分（約230m）
ひらら光善寺徒歩約14分（約1110m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市出口２丁目枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線光善寺駅徒歩17分京阪本線光善寺駅の物件一覧→
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩40分
京阪本線枚方公園駅徒歩26分京阪本線枚方公園駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立蹉ダ西小学校枚方市立蹉ダ西小学校区の物件一覧→
枚方市立蹉ダ中学校枚方市立蹉ダ中学校区の物件一覧→

価格: 1,380万円

面積: 66㎡（約19.96坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（9階建）

構造: RC

築年月: 1990年9月

バルコニー: 9.3㎡／東向き

管理費: 7,390円／月

修繕積立金: 13,200円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年9月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線光善寺駅の
不動産の購入と売却

京阪本線枚方公園駅の
不動産の購入と売却

枚方市立蹉ダ西小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立蹉ダ中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

光善寺駅(京阪本線)
徒歩17分（約1290m）

枚方市立さだ西小学校
徒歩14分（約1120m）

枚方市立さだ中学校
徒歩14分（約1110m）

スーパーストアナカガワひらら光善寺店
徒歩14分（約1120m）

セブンイレブン枚方出口店
徒歩2分（約110m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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