枚方市走谷１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

今回ご紹介するのは枚方市走谷1丁目の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です！マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております！
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です！
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています！
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております！

最寄り駅
京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約9分（約690m）
京阪交野線「枚方市」駅まで徒歩約30分（約2380m）
京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩約16分（約1260m）

お子様の学校区は、「枚方市立さだ東小学校」まで徒歩約9分（約660m）、「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約19分（約1460m）の距離です！

周辺環境は
コンビニ「ローソン枚方北中振一丁目店」徒歩約7分（約540m）
ドラッグストア「ドラッグアカカベ出口店」徒歩約7分（約550m）
スーパー「食品館アプロ枚方店」徒歩約9分（約680m）
郵便局「枚方中振郵便局」徒歩約10分（約750m）
総合病院「医療法人毅峰会吉田病院」徒歩約10分（約750m）
ホームセンター「ホームセンターコーナン枚方大橋店」徒歩約10分（約800m）
公園「中振中央公園」徒歩約18分（約1380m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります！予めご承知おきください！）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です！

本物件の土地面積は64.48㎡（19.50坪）、建物面積は95.16㎡（28.78坪）です！
間取りは5.5帖の洋室1室と7.5帖、6.0帖の洋室、16.0帖のLDKの3LDKの間取りとなっております！

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ！
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます！

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市走谷１丁目枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線光善寺駅徒歩9分京阪本線光善寺駅の物件一覧→
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩30分
京阪本線枚方公園駅徒歩16分京阪本線枚方公園駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立蹉ダ東小学校枚方市立蹉ダ東小学校区の物件一覧→
枚方市立蹉ダ中学校枚方市立蹉ダ中学校区の物件一覧→

価格: 3,080万円

面積: 土地／64.48㎡（約19.50坪）、建物／95.16㎡（約28.78坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 2001年2月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面5.7m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道11.15㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線光善寺駅の
不動産の購入と売却

京阪本線枚方公園駅の
不動産の購入と売却

枚方市立蹉ダ東小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立蹉ダ中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

光善寺駅(京阪本線)
徒歩9分（約680m）

枚方市立さだ東小学校
徒歩9分（約660m）

枚方市立さだ中学校
徒歩19分（約1460m）

食品館アプロ枚方店
徒歩9分（約680m）

ローソン枚方北中振一丁目店
徒歩7分（約540m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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