堺市美原区北余部　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

笹原小夏

堺市美原区北余部に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は89.98㎡（27.21坪）、建物面積は94.80㎡（28.67坪）です
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に8.25帖の洋室、6帖の洋室、5.25帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
南海電鉄高野線「萩原天神」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
近鉄南大阪線「高見ノ里」駅まで徒歩約56分（約4440ｍ）
南海電鉄高野線「北野田」駅まで徒歩約29分（約2290ｍ）

学校区は、「堺市立美原西小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「堺市立美原西中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代美原店」徒歩約15分（約1130ｍ）
コンビニ「ローソン美原北余部店」徒歩約6分（約460ｍ）
幼稚園保育園「堺市立美原にしこども園」徒歩約11分（約840ｍ）
郵便局「美原余部郵便局」徒歩約9分（約700ｍ）
銀行「関西みらい銀行美原支店」徒歩約8分（約610ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府堺市美原区北余部堺市美原区の不動産一覧

交通: 南海高野線萩原天神駅徒歩20分南海高野線萩原天神駅の不動産一覧
近鉄南大阪線高見ノ里駅徒歩56分
南海高野線北野田駅徒歩29分南海高野線北野田駅の不動産一覧

学校区: 堺市立美原西小学校美原西小学校区の不動産一覧
堺市立美原西中学校美原西中学校区の不動産一覧

価格: 2,990万円

面積: 土地／89.98㎡、建物／94.8㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月予定

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面9.1m 幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-6120-53979号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

萩原天神駅(南海高野線)
徒歩19分（約1510m）

堺市立美原西小学校
徒歩8分（約620m）

堺市立美原西中学校
徒歩10分（約790m）

万代美原店
徒歩15分（約1130m）

ローソン美原北余部店
徒歩6分（約460m）

コノミヤ美原店
徒歩9分（約650m）

ファミリーマート美原大饗店
徒歩14分（約1100m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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