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    中古一戸建て NEW
    大阪市鶴見区諸口２丁目　中古一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    106.92m²
    土地面積/
    77.2m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2004年10月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「横堤」駅／JR学研都市線「徳庵」駅／長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区諸口２丁目

    ■２沿線利用可能／全居室収納
    ■独立洗面台２箇所／バルコニー２箇所
    ■小中学校が徒歩約１０分圏内
    ■本日ご対応可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市鶴見区諸口2丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約12分（約900ｍ）です。
    お子様の学校区は、大阪市立茨田南小学校まで徒歩約10分（約750ｍ）・大阪市立茨田中学校まで徒歩約9分（約660ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ鶴見諸口店　徒歩約6分（約460ｍ）
    ミニストップ大阪諸口5丁目店　徒歩約7分（約550ｍ）
    鶴見諸口郵便局　徒歩約1分（約80ｍ）
    医療法人仁和会和田病院　徒歩約12分（約900ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は77.20㎡、建物面積は106.92㎡です。
    間取りは1階部分に9帖の和室、2階部分に11.7帖のLDK、4.5帖の和室、3階部分に11帖、6帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長森 春名
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区諸口２丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩12分 ・JR学研都市線徳庵駅徒歩17分 ・長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩18分
    学校区
    大阪市立茨田南小学校 大阪市立茨田南小学校の不動産をさがす→
    大阪市立茨田中学校 大阪市立茨田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2004年10月
    土地面積
    77.2m²
    建物面積
    106.92m²
    接道
    北側私道 幅員2.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、和室8畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年11月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 横堤駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約11分（約900m）
    • 大阪市立茨田南小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 大阪市立茨田中学校 徒歩約8分（約660m）
    • サンディ鶴見諸口店 徒歩約6分（約460m）
    • ミニストップ大阪諸口5丁目店 徒歩約7分（約550m）
    • 花博記念公園鶴見緑地 徒歩約21分（約1670m）
    • セブンイレブン大阪浜3丁目店 徒歩約9分（約680m）
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    NO.2460507　 大阪市鶴見区諸口２丁目　中古一戸建て　 3,998万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00