大阪市鶴見区徳庵１丁目 中古一戸建て
石積みの風合いが美しい重厚感のある外観デザインが印象深い佇まいですね！味わい深い素材感が周囲の緑と調和し、住まう人の個性を引き立ててくれる穏やかな空間を創り出しています
3階建ての4LDKで、各階に収納やバルコニーを配置した機能的な間取りです。
素材の質感を活かした落ち着きのある玄関まわりがとても上品で素敵ですね！お気に入りの小物を飾ったり自分好みに手を加えたりする楽しみが広がる贅沢な空間です！
落ち着いた色合いの外壁とコンパクトにまとまった端正なフォルムが街並みに美しく映えます！経年変化を愛しながら丁寧に暮らしていける手入れの良さが感じられる素晴らしい佇まいですね
住まいの正面にゆとりを持って確保された使いやすい駐車スペースですね！毎日の車の出し入れがスムーズに行える実用性の高さが暮らしに大きなゆとりをもたらします
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目
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JR学研都市線徳庵駅 徒歩11分
長堀鶴見緑地線横堤駅 徒歩18分
長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅 徒歩23分 
- 2003年3月／4LDK／3階建／建物99.95㎡（約30.23坪）／土地99.18㎡（約30.00坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目大阪市鶴見区の物件一覧→
- 交通
- JR学研都市線徳庵駅 徒歩11分JR学研都市線徳庵駅の物件一覧→
長堀鶴見緑地線横堤駅 徒歩18分長堀鶴見緑地線横堤駅の物件一覧→
長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅 徒歩23分長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立今津小学校大阪市立今津小学校区の物件一覧→
大阪市立今津中学校大阪市立今津中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,890万円
- 面積
- 土地／99.18㎡（約30.00坪）、建物／99.95㎡（約30.23坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2003年3月
- 用途地域
- 工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面4.5m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、テラス、出窓
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月9日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩11分（約830m）
徒歩9分（約680m）
徒歩19分（約1510m）
徒歩11分（約880m）
徒歩5分（約400m）
徒歩16分（約1210m）
徒歩11分（約830m）
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・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。
交通アクセスは、
ＪＲ片町線徳庵駅まで徒歩11分（約840ｍ）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅まで徒歩18分（約1440ｍ）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅まで徒歩23分（約1810ｍ）
お子様の学校区は、「大阪市立今津小学校」まで徒歩約9分、「大阪市立今津中学校」まで徒歩約19分です。
周辺環境は
ミニストップ大阪今津北5丁目店徒歩約5分（約400ｍ）
もろぐち保育園徒歩約7分（約500ｍ）
徳庵駅前郵便局徒歩約9分（約680ｍ）
大阪シティ信用金庫つるみ支店徒歩約10分（約790ｍ）
ライフ鶴見今津北店徒歩約11分（約830ｍ）
コノミヤ徳庵店徒歩約11分（約880ｍ）
医療法人仁和会和田病院徒歩約16分（約1210ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は99.18㎡（約30坪）、建物面積は99.95㎡（約30.23坪）です。
間取りは16.6帖のLDK、5.2帖、5.4帖、7.5帖の洋室、5帖の和室がある4LDKの間取りとなっております。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！