ネオコーポ鶴見緑地　中古マンション

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宮川稔貴

大阪市鶴見区諸口に所在する「ネオコーポ鶴見緑地」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1979年10月新築でSRC造の地上10階建ての物件です
専有面積は57.60㎡で間取りは9.1帖のDK、3.6帖の洋室と5.5帖の洋室、5.2帖の洋室がある3DKタイプとなっております

交通アクセスは、
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約5分（約460ｍ）

学校区は、「大阪市立茨田南小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「大阪市立茨田中学校」まで徒歩約1分（約10ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代鶴見諸口店」徒歩約3分（約210ｍ）
コンビニ「ローソン諸口三丁目店」徒歩約3分（約230ｍ）
幼稚園保育園「諸口幼稚園」徒歩約7分（約520ｍ）
銀行「大阪信用金庫鶴見支店」徒歩約3分（約180ｍ）
郵便局「鶴見諸口郵便局」徒歩約8分（約580ｍ）
公園「花博記念公園鶴見緑地」徒歩約14分（約1110ｍ）
総合病院「医療法人仁和会和田病院」
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目大阪市鶴見区の不動産一覧

交通: 長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩5分長堀鶴見緑地線横堤駅の不動産一覧
JR学研都市線徳庵駅徒歩26分JR学研都市線徳庵駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩18分長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立茨田南小学校茨田南小学校区の不動産一覧
大阪市立茨田中学校茨田中学校区の不動産一覧

価格: 2,898万円

面積: 57.6㎡（約17.42坪）

間取り: 3DK

階数: 3階（10階建）

構造: SRC

築年月: 1979年10月

バルコニー: 24.62㎡／北向き

管理費: 4,040円／月

修繕積立金: 10,200円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

横堤駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩6分（約460m）

大阪市立茨田南小学校
徒歩12分（約950m）

大阪市立茨田中学校
徒歩1分（約10m）

万代鶴見諸口店
徒歩3分（約210m）

ローソン諸口三丁目店
徒歩3分（約230m）

花博記念公園鶴見緑地
徒歩14分（約1110m）

医療法人仁和会和田病院
徒歩6分（約480m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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