大阪市城東区鴫野東３丁目　新築一戸建て　全１区画

大阪市城東区鴫野東に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は54.27㎡（16.41坪）、建物面積は110.86㎡（33.53坪）です（その他、建物面積には車庫部分12.96㎡が含まれております）
間取りは1階部分に6.4帖の洋室、2階部分に16帖のLDK、3階部分に5.3帖の洋室、4.6帖の洋室、6.6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR片町線「鴫野」駅まで徒歩約7分（約560m）
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約7分（約560m）
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約15分（約1200m）

学校区は、「大阪市立城東小学校」まで徒歩約3分（約230m）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約13分（約1010m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コノミヤ鴫野店」徒歩約5分（約390m）
コンビニ「ファミリーマート東中浜四丁目店」徒歩約5分（約370m）
幼稚園保育園「くれない保育所」徒歩約1分（約60m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所」徒歩約6分（約430m）
郵便局「城東鴫野東郵便局」徒歩約1分（約70m）
公園「神路公園」徒歩約20分（約1540m）
総合病院「社会医療法人大道会ボバース記念病院」徒歩約6分（約410m）
スーパー「スーパープリーズ」徒歩約2分（約140m）
コンビニ「ファミリーマート 鴫野東店」徒歩約4分（約320m）
コンビニ「ローソン 鴫野東二丁目店」徒歩約5分（約400m）
公園「鴫野東公園」徒歩約2分（約130m）
病院「城東中央病院」徒歩約6分（約480m）
ドラッグストア「ドラッグシグマ 鴫野店」徒歩約7分（約560m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！