シャルマンコーポ野江第二期　中古マンション

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長谷川知希

大阪市城東区中央3丁目に所在する「シャルマンコーポ野江第二」の1室が販売開始致しました

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

本マンションは1974年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上12階建ての物件です
専有面積は63㎡で間取りは11.2帖のLDK、5.0帖の洋室と4.5帖の洋室、6.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
Osaka Metro今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）

学校区は、「大阪市立成育小学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）、「大阪市立蒲生中学校」まで徒歩約3分（約180ｍ）の距離です

周辺環境は
関西スーパー蒲生店徒歩約5分（約330ｍ）
ローソン城東中央三丁目店徒歩約3分（約170ｍ）
城東蒲生郵便局徒歩約3分（約240ｍ）
蒲生公園徒歩約1分（約40ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区中央３丁目大阪市城東区の物件一覧→

交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩5分
京阪本線野江駅徒歩8分京阪本線野江駅の物件一覧→
今里筋線蒲生四丁目駅徒歩8分今里筋線蒲生四丁目駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立成育小学校大阪市立成育小学校区の物件一覧→
大阪市立蒲生中学校大阪市立蒲生中学校区の物件一覧→

価格: 2,780万円

面積: 63㎡（約19.05坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（12階建）

構造: SRC

築年月: 1974年3月

バルコニー: 6.3㎡／南向き

管理費: 8,820円／月

修繕積立金: 8,820円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市城東区の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線野江駅の
不動産の購入と売却

今里筋線蒲生四丁目駅の
不動産の購入と売却

大阪市立成育小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立蒲生中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩9分（約660m）

大阪市立成育小学校
徒歩6分（約420m）

大阪市立蒲生中学校
徒歩3分（約180m）

関西スーパー蒲生店
徒歩5分（約330m）

ローソン城東中央三丁目店
徒歩3分（約170m）

蒲生公園
徒歩1分（約40m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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