コムズシティ野江Ｄ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

宮川稔貴

【リフォーム歴あり+即内覧可！】「野江」駅徒歩約3分！
■27階部分のお部屋につき眺望良好
■大きな荷物や季節のものも収納できるウォークインクローゼット
■LDK19帖以上！ゆとりある間取りです

◇特徴
・小中学校が徒歩約5分圏内！小さなお子様のいるご家族も安心です
・スーパーやコンビニが徒歩約5分圏内！毎日のお買い物もラクラク
・空家につきゆっくりとご内覧いただけます

◇リフォーム内容
・キッチン
・クロス
・床

◇立地
・大阪市立成育小学校まで徒歩約4分
・大阪市立蒲生中学校まで徒歩約4分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区中央２丁目大阪市城東区の不動産一覧

交通: 京阪本線野江駅徒歩3分京阪本線野江駅の不動産一覧
おおさか東線ＪＲ野江駅徒歩3分おおさか東線ＪＲ野江駅の不動産一覧
今里筋線蒲生四丁目駅徒歩13分今里筋線蒲生四丁目駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立成育小学校成育小学校区の不動産一覧
大阪市立蒲生中学校蒲生中学校区の不動産一覧

価格: 6,580万円

面積: 81.49㎡（約24.65坪）

間取り: 3LDK

階数: 27階（35階建）

構造: RC

築年月: 2003年10月

バルコニー: 16.87㎡／東向き

管理費: 13,050円／月

修繕積立金: 19,560円／月

管理形態: 全部委託　常駐

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有　17000〜23000円／月

設備: コンロ三口、グリル、独立キッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 2026年12月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

野江駅(京阪本線)
徒歩5分（約340m）

大阪市立成育小学校
徒歩4分（約260m）

大阪市立蒲生中学校
徒歩4分（約280m）

阪急オアシス野江店
徒歩1分（約50m）

セブンイレブン大阪成育1丁目店
徒歩2分（約100m）

蒲生公園
徒歩7分（約500m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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