パレスハイツ京橋　中古マンション

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西上幸加

【R7年12月リフォーム+即内覧可】2LDK
■大阪メトロ「蒲生四丁目駅」まで徒歩6分の好アクセス環境
■7階建て最上階角部屋につき採光・通風・眺望良好
■お部屋を広く使える！全居室収納完備

◇特徴
・寝室にも客間にも利用可能な和室がございます。
・パントリー蒲生店まで徒歩8分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇リフォーム内容
フルリフォーム（水回り、クロス、床）

◇立地
・榎並小学校まで徒歩約13分
・蒲生中学校まで徒歩約10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区野江１丁目大阪市城東区の不動産一覧

交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩6分
京阪本線野江駅徒歩7分京阪本線野江駅の不動産一覧
おおさか東線ＪＲ野江駅徒歩7分おおさか東線ＪＲ野江駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立榎並小学校榎並小学校区の不動産一覧
大阪市立蒲生中学校蒲生中学校区の不動産一覧

価格: 1,880万円

面積: 51.84㎡（約15.68坪）

間取り: 2LDK

階数: 7階（7階建）

構造: RC

築年月: 1974年4月

バルコニー: 6.48㎡／北向き

管理費: 6,700円／月

修繕積立金: 7,700円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩11分（約850m）

大阪市立榎並小学校
徒歩15分（約1160m）

大阪市立蒲生中学校
徒歩10分（約750m）

パントリー蒲生店
徒歩8分（約580m）

ローソン城東蒲生二丁目店
徒歩3分（約190m）

蒲生公園
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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