日商岩井野江マンション　中古マンション

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西上幸加

大阪市城東区中央に所在する「日商岩井野江マンション」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは1979年11月新築でRC・SRC造の地上11階建ての物件です
専有面積は71.68㎡で間取りは2LDK+Sタイプとなっております
2026年3月リフォーム済！
南向きバルコニーで陽当たり・通風良好な2階部分のお部屋です

交通アクセスは、
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」まで徒歩約4分（約320ｍ）
京阪本線「関目駅」まで徒歩約7分（約560ｍ）
おおさか東線「ＪＲ野江駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）

学校区は、「大阪市立聖賢小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「大阪市立蒲生中学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパー蒲生店」徒歩約4分（約320ｍ）
コンビニ「ローソン城東中央三丁目店」徒歩約2分（約150ｍ）
幼稚園保育園「がもう保育園」徒歩約3分（約180ｍ）
銀行「関西みらい銀行城東支店」徒歩約4分（約310ｍ）
郵便局「城東蒲生郵便局」徒歩約2分（約160ｍ）
公園「蒲生公園」徒歩約4分（約280ｍ）
総合病院「社会医療法人有隣会東大阪病院」徒歩約2分（約160ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区中央３丁目大阪市城東区の不動産一覧

交通: 今里筋線蒲生四丁目駅徒歩4分今里筋線蒲生四丁目駅の不動産一覧
京阪本線関目駅徒歩7分京阪本線関目駅の不動産一覧
おおさか東線ＪＲ野江駅徒歩10分おおさか東線ＪＲ野江駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立聖賢小学校聖賢小学校区の不動産一覧
大阪市立蒲生中学校蒲生中学校区の不動産一覧

価格: 3,198万円

面積: 71.68㎡（約21.68坪）

間取り: 2SLDK

階数: 2階（11階建）

構造: RC

築年月: 1979年11月

バルコニー: 7.68㎡／南向き

管理費: 11,657円／月

修繕積立金: 5,734円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩9分（約660m）

大阪市立聖賢小学校
徒歩8分（約640m）

大阪市立蒲生中学校
徒歩6分（約440m）

関西スーパー蒲生店
徒歩4分（約320m）

ローソン城東中央三丁目店
徒歩2分（約150m）

蒲生公園
徒歩4分（約280m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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