大阪市城東区新喜多２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大阪市城東区新喜多2丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅のJR環状線「京橋」駅まで徒歩約10分 (約800m) です。

お子様の学校区は、「大阪市立聖賢小学校」まで徒歩約4分 (約320m)、「大阪市立蒲生中学校」まで徒歩約16分 (約1250m) の距離です。

周辺環境は
スーパー「Maxvalu京橋店」徒歩約5分 (約340m)
コンビニ「ローソン新喜多一丁目店」徒歩約3分 (約190m)
スーパー「ライフ京橋店」徒歩約9分 (約710m)
コンビニ「セブンイレブン大阪蒲生1丁目店」徒歩約6分 (約470m)
幼稚園保育園「城東よつばこども園」徒歩約8分 (約590m)
銀行「関西みらい銀行城東中央支店」徒歩約9分 (約700m)
郵便局「城東新喜多東郵便局」徒歩約9分 (約690m)
公園「蒲生公園」徒歩約15分 (約1160m)

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は62.15㎡ (18.79坪)、建物面積は104.02㎡ (31.46坪) です。
間取りは14.5帖の洋室1室と7帖の洋室、15.25帖のLDKの2LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！