大阪市旭区新森２丁目 中古一戸建て
洗練された外壁と落ち着いた色合いの佇まいが周囲の街並みに美しく溶け込んでいますね！重厚感がありながらもどこか温かみを感じさせるデザインが毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます
和室が3室ある4SLDKの間取りです
丁寧に使われてきたことがひと目でわかる美しい玄関まわりは住まう方の気配りを感じさせます！機能性とデザイン性が調和した使い勝手の良い空間で毎日の外出もスムーズになりますね
丁寧な手入れが行き届いていることが伝わる端正な外観デザインが豊かな暮らしの期待感を高めます！整然とした佇まいが醸し出す品格ある雰囲気が住まう方のステータスを高めてくれますね
雨風をしっかりと防いで大切なお車を守ってくれる頼もしい屋根付きの駐車スペースですね！ゆとりある広さが確保されているため日々の乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズに行えます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
-
大阪府大阪市旭区新森２丁目
Google map
-
今里筋線新森古市駅 徒歩6分
京阪本線森小路駅 徒歩8分
谷町線関目高殿駅 徒歩15分 
- 1979年1月／4SLDK／3階建／建物122.85㎡（約37.16坪）／土地70.55㎡（約21.34坪）
電話する
お問合せ
LINEで問合せ
周辺地図
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市旭区新森２丁目大阪市旭区の物件一覧→
- 交通
- 今里筋線新森古市駅 徒歩6分今里筋線新森古市駅の物件一覧→
京阪本線森小路駅 徒歩8分京阪本線森小路駅の物件一覧→
谷町線関目高殿駅 徒歩15分谷町線関目高殿駅の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立新森小路小学校大阪市立新森小路小学校区の物件一覧→
大阪市立旭東中学校大阪市立旭東中学校区の物件一覧→
- 価格
- 2,570万円
- 面積
- 土地／70.55㎡（約21.34坪）、建物／122.85㎡（約37.16坪）
- 間取り
- 4SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
- 築年月
- 1979年1月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北東側公道 接面3.8m 幅員8.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース
- 設備
- バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、和室、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、両面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月24日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩6分（約420m）
徒歩8分（約640m）
徒歩10分（約750m）
徒歩3分（約190m）
徒歩3分（約230m）
徒歩4分（約250m）
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
「中古物件を買ってリフォームする」という
新しい住まいの選択肢をご存知ですか？
住まい探しがもっと自由で楽しいものに！
無料見積りや間取り提案も可能です。
お気軽にご相談ください。
周辺のおすすめ物件
お電話
お問合せ
この物件に問合せ
物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
交通アクセスは、京阪本線「森小路」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）、大阪今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約8分（約570ｍ）、京阪本線「千林」駅まで徒歩約12分（約930ｍ）です。
お子様の学校区は、「大阪市立新森小路小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「アプロ 新森店」徒歩約3分（約230ｍ）
スーパー「サンディ 新森店」徒歩約6分（約470ｍ）
スーパー「スーパーナショナル 森小路店」徒歩約6分（約450ｍ）
コンビニ「ファミリーマート 新森七丁目店」徒歩約16分（約1240ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 大阪清水4丁目店」徒歩約12分（約940ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 大阪森小路1丁目店」徒歩約8分（約610ｍ）
ドラッグストア「ココカラファイン 高殿店」徒歩約12分（約890ｍ）
郵便局「旭新森郵便局」徒歩約3分（約210ｍ）
銀行「大阪厚生信用金庫 関目支店」徒歩約9分（約650ｍ）
公園「新森南公園」徒歩約8分（約580ｍ）
病院・クリニック「安田クリニック」徒歩約4分（約290ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は70.55㎡（約21.34坪）、建物面積は122.85㎡（約37.16坪）です。
間取りは6帖の和室×2、4.5帖の和室×１、6帖の洋室×１、8帖のLDK、作業場、事務所がある4SLDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！