大阪市旭区清水３丁目　新築一戸建て

大阪市旭区清水３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は66.13㎡（19.99坪）、建物面積は98.64㎡（29.83坪）です。
間取りは1階部分にサービスルーム（納戸）とガレージ、2階部分にLDKと水回り、3階部分に洋室2部屋を備えた2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス（追焚・オートバス機能付）、温水洗浄便座（トイレ2箇所）、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「千林」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
大阪メトロ今里筋線「清水」駅まで徒歩約6分（約460ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「滝井」駅まで徒歩約8分（約570ｍ）

学校区は、「大阪市立清水小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約11分（約830ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパー玉出千林店」徒歩約6分（約410ｍ）
コンビニ「ファミリーマートスバル京阪千林店」徒歩約3分（約240ｍ）
幼稚園保育園「千寿幼稚園」徒歩約3分（約190ｍ）
郵便局「旭清水郵便局」徒歩約2分（約110ｍ）
銀行「三井住友銀行千林支店」徒歩約7分（約500ｍ）
公園「新森中央公園」徒歩約10分（約730ｍ）
駅「千林駅(京阪本線)」徒歩約4分（約270ｍ）
駅「清水駅(大阪メトロ今里筋線)」徒歩約6分（約460ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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