グランディア新森　中古マンション

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西上幸加

【駅チカ＋即内覧可】大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」徒歩７分！
■２面採光につき陽当たり通風良好！
■不在時のお荷物も安心して受け取れる宅配ボックス完備！
■各居室収納付！部屋数豊富な４ＬＤＫ！

◇特徴
・家事の負担を軽減できる食洗器完備！
・雨の日のお洗濯も安心な浴室乾燥機！
・リビング全体を見渡せるカウンターキッチン

◇立地
・大阪市立新森小路小学校まで徒歩約3分
・大阪市立旭東中学校まで徒歩約5分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市旭区新森６丁目大阪市旭区の不動産一覧

交通: 今里筋線新森古市駅徒歩7分今里筋線新森古市駅の不動産一覧
京阪本線森小路駅徒歩16分京阪本線森小路駅の不動産一覧
今里筋線清水駅徒歩10分今里筋線清水駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立新森小路小学校新森小路小学校区の不動産一覧
大阪市立旭東中学校旭東中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 81.9㎡（約24.77坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階（15階建）

構造: SRC

築年月: 2002年5月

バルコニー: 21.28㎡／南東向き

管理費: 18,600円／月

修繕積立金: 14,700円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有　16000円／月

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、モニタ付オートロック、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

新森古市駅(Osaka　Metro 今里筋線)
徒歩7分（約550m）

大阪市立新森小路小学校
徒歩3分（約180m）

大阪市立旭東中学校
徒歩5分（約360m）

万代新森店
徒歩8分（約630m）

新森中央公園
徒歩9分（約670m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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