関目森小路パークホームズ　中古マンション

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西上幸加

大阪市旭区新森1丁目に所在する「関目森小路パークホームズ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域・準住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1996年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です
最上階につき上階の生活音がなく、眺望や通風、陽当りも良好な快適なお部屋です
令和6年3月に内装リフォームを完了しており、クロスやフローリング、クッションフロアの全面貼替、システムキッチンのガスコンロや水栓の交換、畳新調、給湯器交換などを行っておりますので、即入居可能です
専有面積は67.21㎡で間取りは12.6帖のLDK、6.8帖の洋室、6.0帖の和室、4.5帖の納戸がある2SLDKタイプとなっております

交通アクセスは、
大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
京阪本線「森小路」駅まで徒歩約8分（約580ｍ）
大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅まで徒歩約9分（約710ｍ）

学校区は、「大阪市立新森小路小学校」まで徒歩約12分（約940m）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です

周辺環境は、
スーパーナショナル森小路店徒歩約9分（約660m）
セブンイレブン大阪関目6丁目店徒歩約3分（約170m）
トレジャーキッズたかどの保育園徒歩約8分（約570m）
大阪厚生信用金庫関目支店徒歩約8分（約600m）
旭新森郵便局徒歩約9分（約680m）
新森中央公園徒歩約9分（約700m）
医療法人清翠会おおさかグローバル整形外科病院徒歩約4分（約260m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市旭区新森１丁目大阪市旭区の物件一覧→

交通: 谷町線関目高殿駅徒歩6分谷町線関目高殿駅の物件一覧→
京阪本線森小路駅徒歩8分京阪本線森小路駅の物件一覧→
今里筋線関目成育駅徒歩9分今里筋線関目成育駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立新森小路小学校大阪市立新森小路小学校区の物件一覧→
大阪市立旭東中学校大阪市立旭東中学校区の物件一覧→

価格: 3,880万円

面積: 67.21㎡（約20.33坪）

間取り: 2SLDK

階数: 10階（10階建）

構造: RC

築年月: 1996年6月

バルコニー: 南向き

管理費: 4,800円／月

修繕積立金: 4,900円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域、準住居地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市旭区の不動産の
購入と売却、地域情報

谷町線関目高殿駅の
不動産の購入と売却

京阪本線森小路駅の
不動産の購入と売却

今里筋線関目成育駅の
不動産の購入と売却

大阪市立新森小路小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立旭東中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

関目高殿駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩8分（約590m）

大阪市立新森小路小学校
徒歩12分（約940m）

大阪市立旭東中学校
徒歩15分（約1200m）

スーパーナショナル森小路店
徒歩9分（約660m）

セブンイレブン大阪関目6丁目店
徒歩3分（約170m）

新森中央公園
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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