大阪市旭区清水３丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大阪市旭区清水の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

交通アクセスは、
京阪本線「千林」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
大阪メトロ今里筋線「清水」駅まで徒歩約7分（約520ｍ）
大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅まで徒歩約11分（約860ｍ）

本物件は令和6年4月に1階クロス全面貼り替え、1階トイレ便器交換、和室畳新調、全面美装工事などの内装リフォームを行っております

お子様の学校区は、「大阪市立清水小学校」まで徒歩約6分（約450m）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約12分（約920m）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパー玉出千林店」徒歩約6分（約460m）
コンビニ「ファミリーマートスバル京阪千林店」徒歩約5分（約330m）
幼稚園保育園「旭清水幼稚園」徒歩約3分（約180m）
銀行「三井住友銀行千林支店」徒歩約8分（約590m）
郵便局「旭清水郵便局」徒歩約4分（約250m）
公園「新森中央公園」徒歩約11分（約870m）
総合病院「関西医科大学総合医療センター」徒歩約8分（約630m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は95.08㎡（28.76坪）、建物面積は86.87㎡（26.27坪）です
間取りは6.12帖の洋室1室と6.75帖の洋室2室、4.8帖の和室が1室、12.25帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！