フロラシオン新森公園 中古マンション
機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。今里筋線「新森古市」駅から徒歩1分のマンションは、通勤や通学にとても便利で時間を有効に使える立地です
両面バルコニーで日当たり・風通し良好な3LDKの間取りです。全居室収納付きでスッキリとした生活を実現します。
自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。 備え付けられたオートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します
機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています
マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です。
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市旭区新森４丁目
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今里筋線新森古市駅 徒歩1分
京阪本線森小路駅 徒歩9分
谷町線関目高殿駅 徒歩16分 
- 1998年12月／3LDK／7階（8階建）／72.76㎡（約22.00坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市旭区新森４丁目大阪市旭区の物件一覧→
- 交通
- 今里筋線新森古市駅 徒歩1分今里筋線新森古市駅の物件一覧→
京阪本線森小路駅 徒歩9分京阪本線森小路駅の物件一覧→
谷町線関目高殿駅 徒歩16分谷町線関目高殿駅の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立新森小路小学校大阪市立新森小路小学校区の物件一覧→
大阪市立旭東中学校大阪市立旭東中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,780万円
- 面積
- 72.76㎡（約22.00坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 7階（8階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1998年12月
- バルコニー
- 11.02㎡／南向き
- 管理費
- 14,120円／月
- 修繕積立金
- 16,007円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 準住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、一部フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月31日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩1分（約80m）
徒歩4分（約290m）
徒歩7分（約560m）
徒歩5分（約340m）
徒歩3分（約220m）
徒歩7分（約560m）
徒歩6分（約470m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。
本マンションは1998年12月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
専有面積は72.76㎡で間取りは14.4帖のLDK、4.4帖の洋室、6.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約1分（約60ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩約16分（約1270ｍ）
学校区は、「大阪市立新森小路小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパーマルヤス城東店 徒歩約5分（約340ｍ）
ローソン内環緑1丁目店 徒歩約3分（約220ｍ）
平和の子保育園 徒歩約7分（約560ｍ）
大阪シティ信用金庫関目支店 徒歩約1分（約10ｍ）
城東古市三郵便局 徒歩約5分（約390ｍ）
新森中央公園 徒歩約6分（約470ｍ）
社会医療法人真美会大阪旭こども病院 徒歩約3分（約240ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！