大阪市旭区新森３丁目 新築一戸建て
重厚感のある落ち着いた色合いの外壁が周辺の街並みに上品に映える現代的なデザインです！端正なフォルムから漂う上質な雰囲気が住まう方のプライベートな時間を優しく包み込みます！
3階建て4LDK。各階に個室を配置し、2階に広いLDKを備えた機能的な間取りです。
１区画、好評分譲中！
シンプルでありながら存在感を放つモノトーンのファサードがスマートな暮らしを予感させますね！細部までこだわりを感じさせる美しいディテールが家族の日常を素敵に彩ります
ゆとりを持たせたフラットな空間に綺麗に整えられた機能的なカースペースですね！周囲の視線を気にせず安心して車の乗り降りや荷物の積み下ろしが行える便利な設計です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市旭区新森３丁目
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京阪本線森小路駅 徒歩3分
今里筋線新森古市駅 徒歩11分
谷町線千林大宮駅 徒歩11分 
- 2026年11月予定／4LDK／3階建／建物112.72㎡（約34.09坪）／土地66.3㎡（約20.05坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
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今里筋線新森古市駅 徒歩11分今里筋線新森古市駅の物件一覧→
谷町線千林大宮駅 徒歩11分谷町線千林大宮駅の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立新森小路小学校大阪市立新森小路小学校区の物件一覧→
大阪市立旭東中学校大阪市立旭東中学校区の物件一覧→
- 価格
- 5,380万円
- 面積
- 土地／66.3㎡（約20.05坪）、建物／112.72㎡（約34.09坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年11月予定
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第RO7確認建築近確0003984号
- 駐車場
- ビルトインガレージ 1台
- 設備
- 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年11月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月12日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩3分（約230m）
徒歩13分（約1030m）
徒歩10分（約750m）
徒歩4分（約300m）
徒歩1分（約70m）
徒歩5分（約370m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は66.30㎡（20.05坪）、建物面積は112.72㎡（34.09坪）です。
間取りは、ゆったりとした18帖のLDK、5.75帖、6.1帖、5.25帖、5.0帖の洋室を備えた4LDKタイプとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス、追焚機能、温水洗浄便座、独立洗面台、モニタ付インターホン、24時間換気システム、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪本線「森小路」駅まで徒歩約3分（約220m）
京阪本線「千林」駅まで徒歩約8分（約640m）
大阪今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約10分（約790m）
学校区は、「大阪市立新森小路小学校」まで徒歩約13分（約1030m）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約10分（約750m）の距離です。
周辺環境は
ダイエー 森小路店 徒歩約8分（約640m）
セブン-イレブン 大阪新森3丁目店 徒歩約3分（約170m）
ローソン 森小路駅前店 徒歩約10分（約790m）
スギドラッグ 森小路店 徒歩約10分（約740m）
大阪新森郵便局 徒歩約5分（約350m）
関西みらい銀行 森小路支店 徒歩約10分（約760m）
新森公園 徒歩約3分（約220m）
若林医院 徒歩約1分（約60m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！