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    中古マンション NEW
    マイシティおおさか４番館　中古マンション の不動産の購入と売却→

    1,790万円
    物件価格/
    1,790万円
    毎月返済/
    約4.7万円
    専有面積/
    75.4m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1989年3月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅／阪神電鉄なんば線「出来島」駅／阪神本線「杭瀬」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区佃５丁目

    【南東角部屋】
    ■広々とした２LDKでゆとりある生活をスタート
    ■３面バルコニーで通風や陽当たり良好
    ■設備充実！LDにはエコカラットを使用

    開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします

    詳細はお問い合わせください

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図開放感のある間取りは、自然光がたっぷり入り、明るく居心地の良い空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市西淀川区佃5丁目に所在する「マイシティおおさか4番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは平成1年3月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は75.40㎡で間取りは20帖のLDK、7帖の洋室と5.1帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「千船」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    阪神電鉄なんば線「出来島」駅まで徒歩約17分（約1310ｍ）
    阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約16分（約1270ｍ）

    学校区は、「大阪市立佃西小学校」まで徒歩約16分（約1220ｍ）、「大阪市立佃中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「デイリーカナートイズミヤ杭瀬店」徒歩約16分（約1260ｍ）
    「ローソン佃四丁目店」徒歩約7分（約490ｍ）
    「西淀川出来島郵便局」徒歩約18分（約1410ｍ）
    「尼崎信用金庫杭瀬支店」徒歩約19分（約1480ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区佃５丁目
    交通
    阪神電鉄本線千船駅徒歩16分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩17分 ・阪神本線杭瀬駅徒歩16分
    学校区
    立佃西小学校
    立佃中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,790万円
    所在階／階数
    13階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1989年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.4m²
    バルコニー
    23.27m²／向き
    管理費
    8,670円
    修繕積立金
    13,570円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    102戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、防犯カメラ、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、ペアサッシ、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約16分（約1250m）
    • 大阪市立佃西小学校 徒歩約15分（約1220m）
    • 大阪市立佃中学校 徒歩約16分（約1280m）
    • ローソン佃四丁目店 徒歩約6分（約490m）
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    この物件のリフォーム案内

    「マイシティおおさか４番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3145324　 マイシティおおさか４番館　中古マンション　
    大阪府大阪市西淀川区佃５丁目 1,790万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00