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    中古マンション
    セントラルパレス千船アルテア　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,400万円
    物件価格/
    2,400万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    66.4m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年9月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅／阪神電鉄なんば線「出来島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区佃２丁目

    【ペット可】千船駅へ徒歩6分とお出かけも快適に
    ■陽当たり良好の南東角部屋
    ■グルメシティ千船店へ徒歩6分の立地です
    ■佃小学校・佃中学校へ徒歩4分の近さ

    枚

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    大阪市西淀川区佃２丁目に所在する「セントラルパレス千船アルテア」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは2002年9月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は66.40㎡で間取りは13.8帖のLDK、6帖の洋室と4.8帖の洋室、6帖の和室がある○LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○阪神電鉄本線「千船」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    ○ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    ○阪神電鉄なんば線「出来島」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

    学校区は、「大阪市立 佃小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「大阪市立 佃中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「ローソン佃1丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
    ○「グルメシティ千船店」徒歩約6分（約480ｍ）
    ○「西淀川佃郵便局」徒歩約1分（約80ｍ）
    ○「みさき佃保育園」徒歩約3分（約240ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区佃２丁目
    交通
    阪神電鉄本線千船駅徒歩6分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩14分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩20分
    学校区
    立佃小学校
    立佃中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,400万円
    所在階／階数
    3階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2002年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.4m²
    バルコニー
    13.33m²／向き
    管理費
    5,910円
    修繕積立金
    23,900円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    29戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約6分（約480m）
    • 大阪市立佃小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 大阪市立佃中学校 徒歩約4分（約320m）
    • ローソン佃1丁目店 徒歩約2分（約160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「セントラルパレス千船アルテア　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3311327　 セントラルパレス千船アルテア　中古マンション　
    大阪府大阪市西淀川区佃２丁目 2,400万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00