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    中古マンション リフォーム済
    マイシティおおさか４番館　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,690万円
    物件価格/
    2,690万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    75.4m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年3月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅／阪神電鉄なんば線「出来島」駅／阪神本線「杭瀬」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区佃５丁目

    【最上階角部屋】ペット可！
    ■室内全面リフォーム（2025年9月）
    ■バルコニーが3面あり眺望・日当たり・通風良好♪
    ■デザイナー監修の洗練された表装デザインのお部屋です

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図開放感あふれる角部屋は、インテリアのアレンジが楽しめる快適な空間で、個性を活かした暮らしを実現します。
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    おすすめポイント

    大阪市西淀川区佃５丁目に所在する「マイシティおおさか４番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1989年3月新築でＳＲＣ造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は75.40㎡で間取りは14帖のLDK、7帖の洋室と5.5帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神 本線「千船」駅まで徒歩約16分（約1250ｍ）
    阪神電鉄なんば線「出来島」駅まで徒歩約17分（約1290m））

    学校区は、「大阪市立佃西小学校」まで徒歩約15分（約1110ｍ）、「大阪市立佃中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「業務スーパー尼崎杭瀬店」徒歩約27分（約2120ｍ）
    ○「ローソン佃四丁目店」徒歩約7分（約490ｍ）
    ○「西淀川出来島郵便局」徒歩約11分（約860ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区佃５丁目
    交通
    阪神電鉄本線千船駅徒歩16分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩17分 ・阪神本線杭瀬駅徒歩16分
    学校区
    立佃西小学校
    立佃中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,690万円
    所在階／階数
    15階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1989年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.4m²
    バルコニー
    23.27m²／向き
    管理費
    9,120円
    修繕積立金
    13,570円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    102戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約16分（約1250m）
    • 大阪市立佃西小学校 徒歩約14分（約1110m）
    • 大阪市立佃中学校 徒歩約16分（約1300m）
    • 業務スーパー尼崎杭瀬店 徒歩約27分（約2120m）
    • ローソン佃四丁目店 徒歩約6分（約450m）
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    この物件のリフォーム案内

    「マイシティおおさか４番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2836741　 マイシティおおさか４番館　中古マンション　
    大阪府大阪市西淀川区佃５丁目 2,690万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00