サンフラット歌島リバーサイド 中古マンション
１０階建て６階部分です！
南西角住戸！陽当たり・通風良好♪
収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。
１８帖ある開放的なリビング！
キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎
窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。
収納場所に困り勝ちな季節もののお洋服も、収納に困りませんね
シャンプーなど、収納場所に困りがちな日用品も収納できるスペースあり！
水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。
日当たりが良いため、お洗濯物が乾きやすく、日光浴も楽しめます。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね
シンプルで落ち着くデザインの玄関です。広々としており、快適にお使いいただけます。
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
シンクが大きいため洗い物が多い時もスムーズで快適です！
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水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。
玩具が散らかってしまっても狭さを感じない広々とした洋室です。
フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね
シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目
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ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩8分
阪神電鉄本線千船駅 徒歩9分
阪神電鉄なんば線出来島駅 徒歩21分 
- 1985年7月／2LDK／6階（10階建）／65.16㎡（約19.71坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目
- 交通
- ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩8分
阪神電鉄本線千船駅 徒歩9分
阪神電鉄なんば線出来島駅 徒歩21分
- 学校区
- 大阪市立佃西小学校
大阪市立佃中学校
- 価格
- 2,400万円
- 面積
- 65.16㎡（約19.71坪）
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 6階（10階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1985年7月
- バルコニー
- 6.4㎡／南西向き
- 管理費
- 7,070円／月
- 修繕積立金
- 14,350円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 工業地域
- 駐車場
- 空有 13000円／月
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年8月27日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩7分（約550m）
徒歩11分（約850m）
徒歩11分（約860m）
徒歩4分（約260m）
徒歩1分（約40m）
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・本物件の所在する地域は工業地域です どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております 近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています 住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです
本マンションは昭和60年7月新築でRC造の地上10階建ての物件です
南西向きにつき日当たり良好で、6階部分のお部屋です
令和7年リフォーム済のため、気持ちよく新生活をスタートしていただけます
専有面積は65.16㎡で間取りは18帖のLDK、5.5帖の洋室と6帖の洋室がある2LDKタイプとなっております
交通アクセスは、
ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩約8分（約590ｍ）
阪神電鉄本線「千船」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
阪神電鉄なんば線「出来島」駅まで徒歩約21分（約1650ｍ）
学校区は、
「大阪市立佃西小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、
「大阪市立佃中学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）の距離です
周辺環境は
スーパー「ライフ御幣島店」徒歩約4分（約260ｍ）
コンビニ「デイリーヤマザキ千舟2丁目店」徒歩約1分（約40ｍ）
幼稚園保育園「大阪市立佃保育所」徒歩約13分（約970ｍ）
郵便局「西淀川歌島橋郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
銀行「りそな銀行歌島橋支店」徒歩約7分（約520ｍ）
公園「西淀公園」徒歩約10分（約750ｍ）
総合病院「（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院」徒歩約12分（約910ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！