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    中古マンション リフォーム済
    サンフラット歌島リバーサイド　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,380万円
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    65.16m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1985年7月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「御幣島」駅／阪神電鉄本線「千船」駅／阪神電鉄なんば線「出来島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■リフォーム済/南西角部屋
    ■LDK18帖/駅近/小学校徒歩10分圏内
    ■陽当り良好/通風良好
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    １０階建て６階部分です！

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    １８帖ある開放的なリビング！

    キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    収納場所に困り勝ちな季節もののお洋服も、収納に困りませんね

    シャンプーなど、収納場所に困りがちな日用品も収納できるスペースあり！

    水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。

    日当たりが良いため、お洗濯物が乾きやすく、日光浴も楽しめます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね

    シンプルで落ち着くデザインの玄関です。広々としており、快適にお使いいただけます。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    シンクが大きいため洗い物が多い時もスムーズで快適です！

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    水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。

    玩具が散らかってしまっても狭さを感じない広々とした洋室です。

    フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね

    シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

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    DB間取り図南西角住戸！陽当たり・通風良好♪
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    おすすめポイント

    大阪市西淀川区千舟２丁目に所在する「サンフラット歌島リバーサイド」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは昭和60年7月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は65.16㎡で間取りは18帖のLDK、6帖の洋室、5.5帖の洋室の2LDKタイプとなっております。
    本物件へのアクセスとしてはＪＲ東西線「御幣島」から徒歩約8分（約590ｍ）です。
    お子様の学校区は「大阪市立 佃西小学校」徒歩約11分（約880ｍ）、「大阪市立 佃中学校」徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    「ライフ御幣島店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「デイリーヤマザキ千舟2丁目店」徒歩約1分（約40ｍ）
    「西淀川歌島橋郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
    「りそな銀行歌島橋支店」徒歩約7分（約520ｍ）
    「（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院」徒歩約12分（約910ｍ）
    「西淀公園」徒歩約10分（約750ｍ）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目
    交通
    ＪＲ東西線御幣島駅徒歩8分 ・阪神電鉄本線千船駅徒歩9分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩21分
    学校区
    立佃西小学校
    立佃中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    所在階／階数
    6階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1985年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.16m²
    バルコニー
    6.4m²／向き
    管理費
    7,070円
    修繕積立金
    14,350円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    58戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御幣島駅(JR西日本 JR東西線) 徒歩約7分（約550m）
    • 大阪市立佃西小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 大阪市立佃中学校 徒歩約11分（約860m）
    • デイリーヤマザキ千舟2丁目店 徒歩約1分（約40m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンフラット歌島リバーサイド　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2276797　 サンフラット歌島リバーサイド　中古マンション　
    大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目 2,380万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00