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    中古マンション
    ユニハイム千船１号棟　中古マンション の不動産の購入と売却→

    1,680万円
    物件価格/
    1,680万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    61.6m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1983年3月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅／阪神電鉄なんば線「出来島」駅／阪神本線「杭瀬」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区佃３丁目

    【9階南向き】収納豊富
    ■阪神電鉄本線「千舟駅」まで徒歩10分の便利な立地
    ■佃西小学校まで徒歩8分なのでお子様の通学も安心ですね
    ■キッチンからリビングを見渡せるのでお子様を見ながらお料理

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

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    枚

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    DB間取り図南向きの窓から明るい光がたっぷり入る間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市西淀川区に所在する「ユニハイム千舟1号棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1983年03月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は61.60㎡で間取りは3DKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「千船駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）

    学校区は、佃西小学校まで徒歩約8分、佃中学校まで徒歩約11分の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルハチ「杭瀬店」徒歩約12分
    ローソン「佃四丁目店」徒歩約5分
    ココカラファイン「アバリーナ千舟店」徒歩約9分
    佃幼稚園徒歩約9分
    医療法人朗源会大隈病院徒歩約16分
    西淀川千舟郵便局徒歩約9分
    宮前公園徒歩約11分
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区佃３丁目
    交通
    阪神電鉄本線千船駅徒歩10分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩14分 ・阪神本線杭瀬駅徒歩11分
    学校区
    立佃西小学校
    立佃中学校
    間取り
    3ＤＫ
    価格
    1,680万円
    所在階／階数
    9階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1983年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.6m²
    バルコニー
    7.84m²／向き
    管理費
    4,030円
    修繕積立金
    10,150円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    142戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立佃西小学校 徒歩約8分（約630m）
    • 大阪市立佃中学校 徒歩約10分（約830m）
    • スーパーマルハチ杭瀬店 徒歩約11分（約900m）
    • ローソン佃四丁目店 徒歩約4分（約350m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ユニハイム千船１号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2792103　 ユニハイム千船１号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市西淀川区佃３丁目 1,680万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00