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    中古マンション リフォーム済
    佃第２コーポ５号棟　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,080万円
    物件価格/
    2,080万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    73.49m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1983年8月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅／阪神電鉄なんば線「出来島」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区佃２丁目

    【R7年5月リフォーム済】
    ■南東角部屋で日当たり・通風良好、明るく心地よいお部屋です！
    ■2沿線利用可能で、通勤やお出かけに便利な立地！
    ■小・中学校が徒歩3分圏内で、通学も安心の子育て環境です

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    リフォーム済みのバスルームは、最新設備で快適さが増し、毎日の入浴が楽しみになる素敵な空間です！

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図南東向きのバルコニーで気持ちの良い陽光が差し込みます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市西淀川区佃2丁目に所在する「佃第２コーポ５号棟」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
    】

    本マンションは昭和58年8月新築でSRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は73.49㎡で間取りは14.1帖のLDK、6.2帖の洋室と5.6帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    最寄り駅の阪神本線「千船」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）、阪神なんば線「出来島」駅まで徒歩約22分（約1,720ｍ）、JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約20分（約1,530ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立佃西小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「大阪市立佃中学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマルハチ杭瀬店」徒歩約8分（約630ｍ）
    コンビニ「ローソン佃中央通り店」徒歩約6分（約450ｍ）
    幼稚園・保育園「佃幼稚園」徒歩約7分（約540ｍ）
    郵便局「西淀川佃郵便局」徒歩約7分（約530ｍ）
    銀行「尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所」徒歩約10分（約730ｍ）
    公園「宮前公園」徒歩約13分（約1,040ｍ）
    総合病院「医療法人朗源会大隈病院」徒歩約16分（約1,240ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区佃２丁目
    交通
    阪神電鉄本線千船駅徒歩8分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩22分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩20分
    学校区
    立佃西小学校
    立佃中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,080万円
    所在階／階数
    7階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1983年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.49m²
    バルコニー
    11.37m²／向き
    管理費
    6,860円
    修繕積立金
    8,450円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    192戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立佃西小学校 徒歩約3分（約230m）
    • 大阪市立佃中学校 徒歩約3分（約240m）
    • スーパーマルハチ杭瀬店 徒歩約8分（約630m）
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    この物件のリフォーム案内

    「佃第２コーポ５号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3028939　 佃第２コーポ５号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市西淀川区佃２丁目 2,080万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00