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    中古マンション リフォーム済
    ユニハイム千船１号棟 の不動産の購入と売却→

    1,830万円
    物件価格/
    1,830万円
    毎月返済/
    約4.8万円
    専有面積/
    68.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1983年3月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅／阪神電鉄なんば線「出来島」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区佃３丁目

    【南西角部屋！駅徒歩約10分の好立地】
    ■スーパー・コンビニ近く生活便利
    ■エレベーター2基でお部屋までスムーズ！
    ■全室６帖以上の広々空間

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    詳細はお問い合わせください

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    DB間取り図LDK10帖以上！南西角部屋の3LDK!
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    大阪市西淀川区佃３丁目に所在する「ユニハイム千船１号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1983年3月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は68.20㎡で間取りは10.8帖のLDK、洋室2室（7.7帖、6帖）、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線線「千船」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    阪神電鉄なんば線「出来島」まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

    学校区は、
    「大阪市立 佃西小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、
    「大阪市立 佃中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「グルメシティ千船店」徒歩約4分（約320ｍ）
    スーパー「イオンフードスタイル千船店」徒歩約5分（約400ｍ）
    スーパー「スーパーマルハチ杭瀬店」徒歩約13分（約1040ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート西淀川佃三丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
    コンビ二「ローソン佃中央通り店」徒歩約3分（約240ｍ）
    幼稚園「佃幼稚園」徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区佃３丁目
    交通
    阪神電鉄本線千船駅徒歩9分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩14分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩23分
    学校区
    立佃西小学校
    立佃中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,830万円
    所在階／階数
    6階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1983年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.2m²
    バルコニー
    28.73m²／向き
    管理費
    4,420円
    修繕積立金
    11,140円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    142戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、室内洗濯機置場、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    双日ライフワン（株）
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約4分（約330m）
    • 大阪市立佃西小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 大阪市立佃中学校 徒歩約7分（約590m）
    • スーパーマルハチ杭瀬店 徒歩約12分（約970m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ユニハイム千船１号棟」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2876538　 ユニハイム千船１号棟　 1,830万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00