リバーサイドともぶち第一住宅３２号棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

西上幸加

【最上階部分＋即予約可！】両面バルコニーで通風良好！
■「都島駅」まで徒歩約１５分！通勤や通学も便利です
■ベルファ都島店まで徒歩約７分で生活至便な住環境
■ライフスタイルに合わせて柔軟に使える３ＬＤＫ

◇特徴
・南向きの窓からは心地よい陽光が差し込みます
・インダストリアルな照明、質感のあるブリックスタイルな空間
・広角に広がるりリビングはソファやダイニングテーブルを置いても余裕の広さ

◇立地
・友渕小学校まで徒歩約5分
・友渕中学校まで徒歩約3分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目大阪市都島区の不動産一覧

交通: 谷町線都島駅徒歩15分谷町線都島駅の不動産一覧
おおさか東線城北公園通駅徒歩16分おおさか東線城北公園通駅の不動産一覧
JR環状線桜ノ宮駅徒歩23分JR環状線桜ノ宮駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立友渕小学校友渕小学校区の不動産一覧
大阪市立友渕中学校友渕中学校区の不動産一覧

価格: 2,480万円

面積: 85.01㎡（約25.71坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（5階建）

構造: RC

築年月: 1984年5月

バルコニー: 12.31㎡／南東向き

管理費: 8,000円／月

修繕積立金: 5,000円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　15000円／月

設備: 給湯、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

都島駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩16分（約1210m）

大阪市立友渕小学校
徒歩5分（約350m）

大阪市立友渕中学校
徒歩3分（約210m）

スーパーマルヤス都島店
徒歩10分（約730m）

セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店
徒歩8分（約620m）

認定こども園友渕児童センター
徒歩3分（約210m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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